Origin stunning price อยู่ฟรีไปเลย 3 ปี หาได้ที่ไหน…

วันที่โพสต์: 08/08/2017

Origin Stunning Price อยู่ฟรีไปเลย 3 ปี หาได้ที่ไหน…

บทความนี้จั่วหัวมาก็รู้เลยว่า ผมเขียนให้บริษัท Origin ครับ พูดกันตรงๆเลยว่าก่อนจะมาเขียนให้นั้นก็มีคิดๆเหมือนกันว่าจะเขียนดีไหม เพราะไม่อยากให้ออกแนวประมาณว่า Origin นั้นให้เขียนเพื่อขายของ ประกอบกับชื่อเสียงในอดีตกับโครงการที่สร้างเสร็จแล้วนั้นอาจจะไม่ค่อยน่าประทับใจเท่าไหร่ (ผมจะหยิบโครงการไหนมาพูด ผมดูประวัติโครงการด้วยนะค๊าบ ไม่ใช่อะไรก็ได้…) ดังนั้นก่อนที่จะเขียนนั้น ก็ต้อง Survey สักหน่อยว่าปัจจุบันนั้นต่างจากอดีตหรือเพียงใด ด้วยเหตุผลนี้โครงการที่เสร็จล่าสุด อย่าง Notting Hill เจริญกรุง จึงเป็นเป้าหมายแรกที่ผมพุ่งไปหา เพื่อดูว่าตัวงานเป็นอย่างไร มีการพัฒนาส่วนที่เคยทำไม่ดีไว้ไหม สรุปแล้วสิ่งที่ผมได้รับมานั้นค่อนข้างน่าประทับใจ เพราะตัวงานนั้นได้รับการพัฒนาขึ้นมากโดยเฉพาะงานส่วนกลาง ประกอบกับได้คุยกับผู้ใหญ่มากๆในบริษัท Origin ถึงระบบงานต่างๆ ตั้งแต่ก่อนส่งมอบงานให้ลูกบ้าน การแก้ปัญหาเวลามีเรื่องร้องเรียน ซึ่งสิ่งที่ผมได้ยินมานั้นได้ช่วยตอกย้ำให้มั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่าคนที่ซื้อโครงการของ Origin ทั้งที่เสร็จแล้ว และกำลังจะเสร็จต่อไปในอนาคตจะได้งานส่งมอบที่พัฒนาขึ้น และงานดูแลหลังการขายที่ดีไปต่อไปในอนาคตครับ

เอาละครับ…กล่าวมาซะยืดยาวเลยครับ มาเข้าประเด็นแบบชัดๆเลยครับ Origin ออก Campaign น่ากลัวมากครับ เพราะเป็น Campaign อยู่ฟรี 3 ปี กับ Origin Stunning Price ใช่ครับพี่ๆน้องๆฟังไม่ผิดหรอกครับว่าอยู่ฟรี 3 ปี หลังจากนั้นค่อยเริ่มผ่อนแบงค์ครับ เอาจริงๆนะพอออก Campaign ว่าอยู่ฟรี 3 ปี ผมก็มองข้ามเรื่องในอดีตเกือบหมดแล้วครับ 55 เพราะอะไร? เพราะข้อดีที่ผมเห็นในการอยู่ฟรี 3 ปีไงละค๊าบ

คุณจะเสียค่าเช่าห้องอยู่ทำไม ในเมื่อคุณสามารถมีคอนโดอยู่เองได้ โดยที่ไม่ต้องเสียค่าเช่า หรือเสียค่าใช้จ่ายใดๆเลย

  • ถ้าเปลี่ยนใจไม่อยากอยู่เอง เพราะมีที่พักอยู่แล้ว ทำไมเราไม่รับมาแล้วเอาห้องเหล่านั้นมาปล่อยเช่าละ…ทุกโครงการ ทุก Location ของ Origin ค่าเช่าอย่างธรรมดาก็เกือบหมื่นแล้ว คิดเล่นๆแบบต่ำเดือนละ 7,000 (แบบหักค่าส่วนกลางแล้ว) ขอมีคนเช่าแค่ 33 เดือน พอเผื่อหาคนเช่า 3 เดือน รับเนทๆที่ 231,000 บาท เงินก็ไม่ต้องเสีย แถมมีเงินให้เราอีกด้วย…นี่คือคิดแบบต่ำสุดๆแล้วนะครับหุๆ
  • ในช่วงเวลา 3 ปี เราสามารถวางแผนการเงินยาวๆ ไม่ต้องรีบร้อน เพราะอสังหาริมทรัพย์ก็อยู่ในมือเราแล้ว การซื้อคอนโดวันนี้ ก็เหมือนกับเราล็อคราคาไว้แล้ว ยิ่งปล่อยนานวันไปตัวอสังหามีแต่จะแพงขึ้นเรื่อยๆ ไม่มีราคาลงหรอกครับ นอกจากนี้ในช่วง 3 ปีนี้เราไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการผ่อนอีก เลือก Location ดีๆอีก 3 ปีขายทิ้งก็ยังไม่สายครับนะ
  •  เงินที่เราไม่ต้องใช้ดาวน์หรือผ่อนคอนโด ยังสามารถนำไปลงทุนอย่างอื่นได้อีก เช่นซื้อกองทุน หุ้นที่ปันผลดี หรือแม้แต่มาซื้อคอนโดตามผมก็ยังทำได้ เพราะเวลา 3 ปี นั้นมากมายในการให้เงินต่อเงินครับ
  • การที่ซื้อคอนโดที่เสร็จแล้ว เราสามารถได้เห็นห้องจริง วิวจริง ตัวโครงการจริงได้เลยครับ ชอบก็ชอบไปเลย ไม่ชอบก็เปลี่ยนห้อง หรือหาโครงการใหม่ ไม่ต้องลุ้นว่าห้องจะดีไหม ส่วนกลางจะเป็นอย่างไร
  • บางโครงการนั้นรถไฟฟ้ายังไม่เสร็จดี แต่ผมดูจากชื่อโครงการแล้ว บางโครงการอีกไม่กี่เดือนรถไฟฟ้าก็ก็วิ่งผ่านหน้าโครงการละครับ บางโครงการอาจนานหน่อย แต่ท้ายสุดถ้ารถไฟฟ้าเริ่มใช้งานแล้ว มีหรือราคาจะไม่มา โดยเฉพาะบางโครงการติดถนนใหญ่ ทำเลดีมั๊กๆ
  • และข้อสุดท้ายที่คนไม่เคยซื้อบ้านอาจจะยังไม่ทราบว่าดอกเบี้ยบ้านนั้นสามารถลดดอกเบี้ย(น่าจะเป็น”ภาษี”ไหมครับ)ปีหนึ่งได้หลายแสนนะค๊าบ (ในกรณีที่เลยโปรโมชั่น 3 ปีไปแล้ว)

นั้นคือข้อดีครับ ในเวลานี้ผมเชื่อว่าหลายๆคนคงอยากจะทราบว่าแล้วว่าโครงไหนร่วมบ้างเพราะไม่ได้ร่วมทุกโครงการนะครับ สำหรับโครงการที่ร่วมนั้นส่วนใหญ่แล้วเป็นโครงการที่สร้างเสร็จหรือพร้อมอยู่ครับ…เพื่อง่ายต่อความเข้าใจผมจะจัดเป็นโซนเพื่อที่จะง่ายต่อความเข้าใจนะครับ

โซนบางนา-แบริ่ง-สมุทรปราการ

ตอนแรกว่าจะพูดภาพรวมของแต่ละ Location แต่คิดไปคิดมาแล้วมันไม่ Clear cut เอาเป็นว่าผมสรุปแต่ละโครงการให้เลยครับว่าผมมีมุมมองแต่ละโครงการอย่างไร เอาแบบชัดๆไม่กำกวมครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นมุมมองของผมต่อโครงการนะครับ ดังนั้นไม่มีผิดไม่มีถูกนะครับหุๆ

Pause 115
พิกัด: สุขุมวิท 115 หน้าปากซอยคือทางลง BTS ปู่เจ้าสมิงพราย โดยห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
มุมมอง: เป็นย่านชุมชนมี Big C อยู่ หน้า BTS ปู่เจ้าสมิงพราย เป็นโครงการที่ผู้พักอาศัยใช้ชีวิตง่าย เพราะไม่ห่างจากรถไฟฟ้า นอกจากนี้ราคาไม่แพงมากเริ่มต้นล้านกว่าบาท สำหรับโครงการนี้ผมแนะนำซื้ออยู่เองครับเหมาะกับการเป็นบ้านหลังแรก ห้องล้านกว่าบาทถ้าหลัง 3 ปี ไปแล้วกู้แบงค์ก็จ่ายหลักพันครับ ไม่ต้องเช่าแล้วครับ อีกหนึ่งโครงการเดินทางง่ายใกล้รถไฟฟ้า 

Pause 107
พิกัด: สุขุมวิท 107 ในซอยแบริ่งแยก 1 ตัวโครงการห่างจาก BTS แบริ่ง ประมาณ 650 เมตร
มุมมอง: ความเจริญในย่านนี้ครึกครื้นไม่แพ้อ่อนนุช ถือเป็นอีกย่านชุมชนพักอาศัยเลยครับดังนั้นผมว่าถ้าซื้อเพื่ออยู่เองนั้นจะ Ok มากแต่เนื่องจากมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง การซื้อเพื่อปล่อยเช่าผมให้แซมมาบ้างแต่ไม่ให้น้ำหนักมากเท่าไหร่ครับ เพราะไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้ามาก แต่ถ้าใครมีรถส่วนตัวซอยนี้จะเป็นอะไรที่ยืดหยุ่นมากครับ เพราะ สามารถทะลุไปศรีนครินทร์และบางนาตราดได้อีกด้วยครับ ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ OK เลยนะครับถ้าใครทำงานแถวนั้น เพราะราคาไม่แพงและมีความคล่องตัวค่อนข้างสูงในการเดินทาง สำหรับโครงการนี้เหลือแค่ 2 ห้องนอนแล้วนะครับ โดยราคาจะอยู่ที่ 2 ล้านนิดๆครับ

Tropicana
พิกัด: ห่างจาก BTS เอราวัณ ประมาณ 5-7 นาที ครับ ที่มี 7 พ่วงท้ายเผื่อคนเดินช้า เดินเร็วหุๆ
มุมมอง: ชอบราคาขายโครงการนี้จัง นอกจากมุมมองในเรื่องการซื้อเพื่ออยู่เองแล้ว โครงการนี้ผมพ่วงเรื่องการปล่อยเช่าด้วย เนื่องจากบริเวณนี้เป็นดงโรงงานประกอบกับราคาโครงการนี้ไม่สูงดังนั้นการตั้งราคาเช่า เพื่อให้คนบริเวณนั้นเอื้อมถึงจึงไม่ใช่เรื่องยากครับ สำหรับราคาเริ่มต้นประมาณล้านกลางๆมานิดๆครับ

B Republic
พิกัด: สุขุมวิท 101/1 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กิโลเมตร ถ้าขับรถหรือนั่งพี่วินประมาณ 5 นาทีครับ
มุมมอง: ผมว่าซอยนี้ความวุ่นวายไม่แพ้อ่อนนุชอีกเช่นกันครับ วุ่นวายตั้งแต่ต้นซอยยันท้ายซอยเลยครับ  โครงการนี่อาจไม่ใช่โครงการใกล้รถไฟฟ้า แต่เป็นโครงการในย่านชุมชนดังนั้น อาหารการกินดี เดินทางสะดวกเพราะมีพี่วินวิ่งตลอดทั้งวันทั้งคืน สำหรับใครที่ขับรถเอง จะแจ่มมาก เพราะใกล้จุดขึ้นด่วนบางนา และสุขุมวิท 62 ด้วย ครับนอกจากการซื้อเพื่ออยู่เองแล้วการซื้อเพื่อปล่อยเช่าผมว่าน่าจะพอไปได้ครับ  โดยค่าเช่าเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 8,000 บาท กับราคาขายของโครงการที่ประมาณเกือบ 2 ล้านครับ

KnightsBridge Sky River ocean
พิกัด: ห่างจาก BTS สมุทรปราการประมาณ 200 เมตร
มุมมอง: โครงการนี้เต้ใช้อารมณ์ตัดสินเลยครับว่าซื้อเถอะ วิวโครงการมันสวยมากครับ ผมให้ค่าวิวสูงมากครับโครงการนี้ เดี๋ยวรถไฟฟ้าวิ่งเสร็จ คนเช่าก็น่าจะมีมา ถ้าซื้ออยู่เองผมเทให้หมดใจเหมือนกันครับ โครงการนี้ซื้อได้ทุกรูปแบบครับ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2 ล้านนิดๆครับ

Cabana
พิกัด: หลัง Imperial สำโรง ห้าง BTS สำโรง 600 เมตร
มุมมอง: อีกหนึ่งโครงการที่ผมว่าราคาไม่แพงถ้าเทียบกับ Location เนื่องจากเป็น โครงการหลังห้าง Imperial World สำโรง แถวนั้นเป็นย่านชุมชนคนอยู่มากมาย ที่สำคัญใช้ชีวิตง่ายมาก จะอยู่เองหรือเช่าก็ Work ครับ นอกจากนี้จุดขายอีก 1 อย่างของโครงการนี้คือ ส่วนกลางนั้นใหญ่และสวยมากเกิน Segment โครงการมากครับ สำหรับราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.25 ล้าน ตัวนี้ใคร Budget น้อย ผมแนะนำเลยครับ ผมชอบ Location + Price ของโครงการนี้มากครับ มีพร้อมราคาไม่แพง

โซนเจริญกรุง

Notting hill เจริญกรุง
พิกัด: ซอยเจริญกรุง 93 ห่างจาก Asiantique  140 เมตร
มุมมอง: ชอบ Location ของ Notting hill เจริญกรุง จริงๆตรงนี้ การใช้ชีวิตในภาพรวมนั้นดีมาก ใกล้แม่น้ำ ใกล้ Asiatique  อย่างไรก็ตามอาจจะเหมาะกับคนมีรถยนต์ส่วนตัว การซื้อปล่อยเช่ารายเดือนอาจจะไม่ง่าย แต่รายวันผมว่าเกิดครับ55 นอกจากนี้งานส่วนกลางที่นี่นั้นสวยมากครับ จัดไปครับคนพื้นที่ สำหรับผมแล้ว Notting Hill เจริญกรุง ผมอีกหนึ่งโครงการที่ราคาดี Location เยี่ยมครับ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2 ล้านปลายๆครับ อีกหนึ่งโครงการที่ Highlight ตัวใหญ่ๆเลยครับว่าชอบตั้งแต่เขียนรีวิวแล้ว ส่วนกลางสวยมากด้วยครับ

โซนเกษตร

Notting Hill Phahol Kaset
พิกัด: ห่างจากมหาวิทยาลัยศรีปทุมประมาณ 500 เมตร
มุมมอง: โครงการติดโรงเรียน ห่างจากมหาวิทยาลัยศรีปทุมประมาณ 500 เมตร ครับดังนั้นชัดเจนครับ ว่าโครงการนี้ซื้อปล่อยเช่าครับ แต่ถ้าซื้ออยู่ก็แจ่ม เพราะใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางบัวมา และระยะสถานีนั้นไม่ไกลจากโครงการด้วยครับ โดยตัวโครงการห่างจากสถานีบางบัวประมาณ 300-350 เมตร ตัวโครงการติดถนนใหญ่ ตัวนี้ผมว่ามีอนาคตไกลครับ ราคาเริ่มต้น 3 ล้านกลางๆครับ อนาคตไกล เลยราคานิดนึงครับ55

โซนติวานนท์

Notting Hill ติวานนท์
พิกัด: ห่างจาก MRT กระทรวงสาธารณสุขประมาณ 750 เมตร
มุมมอง: เป็นอีกหนึ่ง Location ที่ใช้ชีวิตง่ายครับ เพราะของกินเพียบ ตัวโครงการไม่ใกล้รถไฟฟ้ามาก แต่ก็พอเดินได้ แต่ข้อดีที่ผมชอบคือเป็นโครงการติดถนนใหญ่ สำหรับมุมมองผมต่อโครงการ ผมว่าที่นี่เหมาะกับการอยู่เองมากกว่า นอกจากนี้ที่ในบริเวณนี้ประกอบด้วยแหล่งราชการ ขนาดใหญ่จำนวนมากซึ่ง การเช่าน่าตอบโจทย์คนที่ต้องการที่อยู่อาศัย ชั่วคราวได้บ้าง แต่ผมไม่ให้น้ำหนักมากนักครับ

จบละครับ 9 โครงการที่บรัษัท Origin  นำมาจัด Campaign “Origin Stunning Price” อยู่ฟรี 3 ปีครับ เพื่อง่ายต่อความเข้าใจผมมองในองค์รวมแล้วสรุปออกมาเป็นประเด็นๆดังนี้ครับ

การซื้อเพื่ออยู่เอง
Based on location เลยครับ ทำงานแถวไหน ใช้ชีวิตกับบริเวณใด จัดไปครับ ที่สำคัญ อยู่ฟรี 3 ปีด้วย ใครเช่าห้องอยู่ ก็เลิกเช่าได้แล้วครับ  เอาค่าเช่าที่ผ่อนแต่ละเดือนไปทำอะไรที่งอกเงยจะดีกว่า ดังนั้นใน Part นี้ เลือกตามความเหมาะสมลักษณะการใช้ชีวิตได้เลยครับ เพราะถ้าจะให้คนที่อยู่แถวเกษตรไปอยู่แถวแบริ่งก็คงแปลกๆครับ ใน Part นี้ ความคุ้นเคยต่อพื้นที่สำคัญครับ

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
ดู Location ที่มีความเป็นชุมชนนิดนึงครับ ยิ่งใหญ่ยิ่งดี ถ้าพ่วงแนวรถไฟฟ้าในระยะไม่เกิน 500 เมตร ไปด้วยจะเป็น Benefit on top ครับ สำหรับ Rate ค่าเช่า ผมลองประมาณค่าเช่าของทุกโครงการ แบบหักทุกอย่างออกแล้ว เช่นค่าส่วนกลาง ค่าเอเจนต์  ระยะเวลาในการรอเช่า ค่าเช่าเฉลี่ยทุกโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 4-5% /ปี ของราคาขายครับ บางคนคิดว่าอาจจะไม่สูงมากนัก แต่ผมมองว่าถ้า 3 ปี หลังจากนี้ไป ถ้าได้เงินมาใช้ 4-5% ฟรีๆต่อปี ส่วนตัวแล้วผมว่าก็ Not so bad นะครับ

ซื้อเพื่อลงทุน
ใน Part นี้ สำหรับผมแล้วก็เหมือนเป็นหัวข้อหลักของการซื้อเพื่อปล่อยเช่า แต่ผมมาขยายความต่ออีกนิดนึงครับ โดยสิ่งที่ผมจะเสริมขึ้นมาอีกนิดก็คือ ถ้าใครคิดที่จะซื้อเพื่อขายต่อนั้น ควรเลือกโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าครับ ยิ่งใกล้เท่าไหร่ยิ่งดี ถึงตอนนี้จะยังไม่วิ่งก็ไม่เป็นไร เพราะในอนาคตแล้วยังไงก็ต้องวิ่งอยู่ดีครับ ผมเชื่อว่าในอนาคตโครงการไหนใกล้รถไฟฟ้าสุดท้าย ท้ายสุดยังไงราคาก็ไป ถึงตอนนี้จะดู Over supply ในบาง Location แต่ The End ของ The End แล้ว โครงการที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านนั้นย่อมมีโอกาสที่จะพัฒนามากกว่า Location ที่ไม่มีอะไรตัดผ่านเลยครับ

ประมาณนี้ครับ Origin stunning price  สำหรับผมแล้ว Campaign ที่ ทาง Origin ออกมาครั้งนี้ ผมว่าน่าสนใจมากสำหรับคนที่อยากมีคอนโดของตัวเอง แต่อาจยังไม่พร้อมที่จะผ่อนจ่ายในเวลานี้ นอกจากนั้นตัวโครงการที่ร่วม Campaign มีให้เลือกเริ่มต้นตั้งแต่ 1 ล้านกว่าบาท ซึ่งผมคิดว่าน่าจะครอบคลุมทุก Segment ครับ ก่อนจบบทความนี้หลายๆคนนึกอยู่ในใจว่าถ้าอยากลงทุนเลือกตัวไหนดี…OK ผมเลือกให้นิดหน่อยก็ได้นะครับแฮะๆ สำหรับผมแล้ว ตัวที่ผมชอบมากมีดังนี้

  • Notting Hill เจริญกรุง -สวย ดูดี ราคาไม่แพง ที่ตั้งน่าอยู่
  • Notting Hill พหล-เกษตร – ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงเรียน
  • KnightsBridge Sky River ocean-ใกล้รถไฟฟ้า Stunning View

แต่ถ้าราคาถูกลงมาหน่อยพวก Cabana หรือ B Republic ก็น่าสนใจครับ โดยเฉพาะ Cabana ค่อนข้างชอบเลย เพราะส่วนกลางค่อนข้างสวย Location ค่อนข้างดีสำหรับคอนโดราคาล้านกว่าบาทครับ จบแล้วค๊าบประมาณนี้ครับกับ 9 โครงการราคาพิเศษ+อยู่ฟรีจาก Origin ครับ

อ้อ++เกือบลืมบอก บางโครงการ Spec ห้องนั้น Stun ม๊าก…ประมาณว่าชักโครกไฟฟ้าก็มีมาให้ สนใจโครงการลองติดต่อเซลของ Origin ดูนะค๊าบบว่าโครงการไหน

ปล. มีห้อยท้ายด้วยหุๆ อย่างไรก็ตามถ้าสนใจในโครงการที่ร่วม Campaign แต่ไม่อยากได้โปรโมชั่นอยู่ฟรี 3 ปี ทางผู้ซื้อ สามารถขอเปลี่ยนเป็นส่วนลดแทนก็ได้นะครับ แต่ถ้าผมแนะนำ ผมจะขอโปรโมชั่นอยู่ฟรี 3 ปี และขอส่วนลดด้วยครับหุๆ ผมว่าวันงาน Origin น่าจะยอมทุกราคา(มั้ง)ถ้าไม่ขาดทุนนะหุๆ สำหรับวันงานนั้นจะเริ่มตั้งแต่วันที่ ร่วมจัดโปรโมชั่น “Origin Stunning Price” ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท อยู่ฟรี 3 ปี* วันที่ 17 – 20 ส.ค. นี้ เพียง 4 วันเท่านั้น @ Siam Paragon และศูนย์ฯสิริกิติ์ สนใจหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://www.origin.co.th/readytomovein

แสดงความคิดเห็น