Ideo Q Victory, Ideo Q Sukhumvit 36, Elio Del Nest กับ Location ที่ใช่และตำแหน่งที่ชอบ

วันที่โพสต์: 06/06/2017

Ideo Q Victory, Ideo Q Sukhumvit 36, Elio Del Nest กับ Location ที่ใช่และตำแหน่งที่ชอบ 

ผมถือว่าเป็น Event ประจำปีแล้วครับ เนื่องจากช่วงนี้ของทุกๆปีอนันดาจะเปิดตัว Collection ใหม่ผมถือว่าเป็น Seasonal ประจำปีเลยก็ว่าได้ ที่ผมเรียกว่าเป็น Collection นั้นเนื่องจากในต่ละปีนั้นไม่ได้มาแค่ 1 โครงการแต่มามากมายหลายโครงการ อย่างครั้งนี้ก็มา 5 โครงการ (ซึ่งในบทความนี้ผมจะขอกล่าวถึงแค่ 3 โครงการก่อน) ในปีที่แล้ว Ideo Mobi  ถือว่าเป็น Collection เปิดตัว ซึ่งจะมากับ Ideo Mobi Asoke, Ideo Mobi 66 และในปีเดียวกัน Ideo Collection ซึ่งเป็น Collection ที่ 2 ตามออกมาโดยจะมี 2 โครงการคือ Ideo สุขุมวิท 93 และ Ideo พหล-จตุจักร มาปีนี้ Season ใหม่กับการกลับอีกครั้งภายใต้ Brand Q หลังจากห่างหายไปร่วม 2 ปี  ซึ่ง Season นี้ Ideo Q Victory และ Ideo Q Sukhumvit จะเป็น Collection ที่ใช้ในการเปิดตัว ตามมาด้วย Collection น้องคนสุดท้องที่มาในปีนี้ เป็น Version โตแล้ว เพราะจาก Collection เด็กน้อยในวันวาน วันนี้กลายเป็นรุ่นสูงใหญ่กับตึกสูง 3x ชั้น(แต่ละตึกสูงไม่เท่ากัน) ภายใต้ชื่อ Elio Del-Nest เรามาดูกันว่าใน Season นี้ กับ 2 Collection นั้น ใครจะอยู่ที่ไหนกัน และห้องไหนบ้างที่น่าสนใจ 

 Ideo Q Victory 
ผมว่าคนที่อ่านบทความผมอยู่ตอนนี้ร้อยละ 95% คงจะรู้อยู่แล้วว่าตัวโครงการ Ideo Q Victory อยู่ที่ไหน พิกัดของ Ideo Q Victory อยู่ติดกับ BTS อนุสาวรีย์ชัยเลยครับติดแบบแนบสนิทเลยก็ว่าได้ สำหรับ Location รอบๆนั้นผมคงไม่ต้องบรรยายสรรพคุณของ BTS สถานีนี้หรอกครับว่ามีอะไรบ้างผมเชื่อว่าทุกๆคนคงทราบกันอยู่แล้วว่ามีอะไรบ้าง ไม่ว่าจะเป็นความง่ายดายในการใช้ชีวิต อาหารการกิน โรงพยาบาล หรือแม้แต่การเดินทางในรูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น BTS หรือขับรถยนต์ส่วนตัว(สุดท้ายก็พูด55) 

อย่างไรก็ตามผมเชื่อว่าหลายๆคนคงจะติดภาพลักษณ์เก่าๆของอนุเสาวรีย์ชัยไม่ว่าจะเป็นความวุ่นวายของผู้คน เนื่องจากเป็นสถานีใหญ่ เป็นจุดขึ้นรถโดยสารประจำทางป้ายที่ใหญ่ป้ายหนึ่งในกรุงเทพเลยครับ กลุ่มผู้คนอาจจะไม่ถูกจริตของคนซื้อคอนโดใน Segment นี้มากนัก ซึ่งผมก็ยอมรับว่าเป็นแบบนั้นๆจริงๆ แต่ถ้ามองข้ามเรื่องนี้ไป Location ตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลศักยภาพมาก โดยที่ไม่ต้องรออีก 5 ปี 10 ปี เพราะ ถ้ามอง Location ในมุมกว้างออกไปอีกนิด จะเห็นว่าตัวโครงการนั้น ใกล้พญาไท/ราชเทวี/สยาม หรือแม้แต่จะเดินทางไปอารีย์ จตุจักร ก็ง่าย ผมถือว่าอนุสาวรีย์ เป็น Combination ของทุกสิ่งอย่าง จะบ้านๆก็ได้ จะ Life Style ก็มีให้เลือกครับ ถือว่าเป็นความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต

สำหรับมุมมองในเรื่องของ Value แล้ว ถ้ามองคอนโดในบริเวณนี้ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ หรือกำลังก่อสร้างอยู่นั้น คอนโดเหล่านั้นล้วนเป็นคอนโดในระดับ Luxury หรือ Super Luxury ทั้งนั้นไม่ว่าจะเป็น M พญาไท (ชื่อพญาไทแต่ต้องใช้ BTS อนุสาวรีย์นะ) Rhyhm รางน้ำที่อยู่บริเวณซอยรางน้ำ หรือ Maestro 07 Victory Monument  ถ้าขยับมา Segment ของ Super Luxury เลย ก็จะเป็น The Monument ของแสนสิริ พอดูโครงการเหล่านั้นแล้วมาเปรียบเทียบราคากับ Ideo Q Victory ที่เปิดราคามาที่ประมาณ 2 แสนบาท สำหรับผมแล้วถือว่าไม่แพงเนื่องจากราคารีเซลแถวนั้นก็เหยียบที่ราคา 2 แสนแล้ว นอกจากนี้ Specification ของโครงการของ Ideo Q Victory นั้น ถือว่าดีกว่าหลายๆโครงการที่ผมกล่าวมาในข้างต้น นี่ไม่รวมถึง Location ที่ผมว่าชนะขาดอีกด้วยนะครับ ถ้าพูดให้จบคงต้องกล่าวถึงงาน Exterior ซึ่งผมว่า Ideo Q Victory นั้นถือว่าโดดเด่นและสวยที่สุดในบรรดาโครงการในย่านนั้นแล้วครับแล้วจะมีเหตุผลอะไรที่จะไม่ซื้อครับ ไม่ได้เชียร์นะครับ พูดจากความรู้สึกจริงๆ

เลือกห้องกันเถอะ

 1. ทิศเหนือนั้นวิวโล่งค่อนข้างโล่งห้องที่จะเห็น Victory monument จะเป็นตำแหน่ง04-09 ถ้าเลือกชั้นสูงๆน่าจะสวยมากในเวลากลางคืน

 2. ทิศใต้มีลุ้นสวัสดี Century ในบางองศา เพราะตึก Century น่าจะสูงประมาณตึก 16 ชั้นถ้าจะเล่นทิศนี้ผมว่าเอาสักชั้น 18 ขึ้นจะดีกว่าโดยเฉพาะตำแหน่ง 14 น่าจะโดนบังหนักหน่อยในบางมุมของห้อง

3.  ทิศตะวันออกถ้าระยะประชิดเลยจะทักทายกับหอพักเล็กๆ 4-5 ชั้นซึ่งแค่ตึกจอดรถน่าจะพ้นหมด แต่ถ้าถัดออกไปอีก 2-3 ซอยจะเจอกับ Service Apartment หรือคอนโด ดังนั้นถ้าไม่อยากให้เห็นเลย ผมว่าน่าจะเลือกชั้น 18 ขึ้นไป เพราะตึกเหล่านั้นสูงประมาณ 10-16 ชั้น อย่างไรก็ตามตึกเหล่านั้นห่างออกประมาณ 123-170 เมตร ครับเอาจริงๆผมก็ไม่ถือว่า Block นะครับ แต่คงมองเห็นครับ โดยห้องที่เห็นวิวนี้จะเป็นตำแหน่ง 10-14 ครับ

4. ทิศตะวันตกสำหรับทิศนี้ก็โล่งๆไม่มีอะไรมากครับซึ่งจะเป็นตำแหน่ง02/03เอาจริงๆนะครับ Ideo Q Victory เป็นโครงการที่วาง Floor plan ตึกได้สวยมากที่สุดโครงการหนึ่งเลยครับ ห้องแย่ๆผมขอเรียกว่าแทบไม่มีเลย มีแต่ห้องที่สวยน้อยหน่อยกับสวนมากครับนอกจากนี้วิวของแต่ละมุมนั้นค่อนข้างโล่งหมดเลยดังนั้นจุดบอดของโครงการนี้น้อยมาก ผมขอเรียกว่าสวยมากกับสวยน้อยดีกว่าครับ เรามาดูว่าแต่ละ Room Type นั้นห้องไหนสวยที่สุด 

Studio
Studio 4 ห้องทิศเหนือ ห้องที่ผมชอบมากที่สุดคือ 10 กับ 12 มากที่สุดห้อง 10 ที่ชอบเพราะว่าดูชิดมุมดีคนเดินผ่านหน้าห้องน้อยดูไม่วุ่นวาย ส่วนห้อง 12 ที่ชอบเพราะหน้าห้องเป็น Atrium แบบเต็มๆเวลาเข้าห้องหรือเดินออกจากห้องผมว่าน่าจะสบายตาไม่น้อยครับ ส่วนห้องที่สวยน้อยสุดจะเป็น 12A เพราะจะโดนมุมอับของ 2 ห้องแต่ความจริงแล้วไม่แย่นะครับถ้าเป็นโครงการนี้ เพราะ 2 ห้องนอนของที่นี้เป็นตำแหน่งกระจกมุมโค้ง ประกอบกับตรงนี้เป็นตำแหน่งของระเบียงดังนั้นเวลาอยู่ในห้องผมว่าแทบจะไม่รู้สึกอะไรเลย อีกหนึ่งจุดด้อยของห้องนี้ก็คือ ห้องนี้อยู่ใกล้กับ Lift อาจจะพลุกพล่านเล็กน้อยครับ ดังนั้นผมเดาว่าห้องนี้น่าจะเป็นห้องโปรโมชั่น และจะเป็นห้องที่ราคาต่อตารางเมตรถูกที่สุดของแต่ละชั้นด้วยนะครับ

1 Bed
โฮ้!!!เลือกยากม๊าก ห้องที่เหมือนจะมีตำหนิก็เอากระจกมาหลอกล่อ อย่างตำแหน่ง 01 แชร์ผนังติดผนังลิฟท์แต่ให้กระจกหักมุมบานใหญ่มาไว้ที่ห้องนี้ สำหรับห้องที่ชอบที่สุด…บอกเลยว่าซื้อได้ทุกห้องเลย แต่ที่ชอบที่สุดจะเป็น 06,07 ตำแหน่ง 06 วิวน่าจะแจ่มมากเพราะอยู่ Center ของทั้ง 3 ห้อง และด้านหน้าห้องเป็น Void ของตึกขนาดใหญ่ สำหรับห้อง 07 นั้นที่ชอบเพราะผนังอีกด้านเป็นบันไดหนีไฟดังนั้นความวุ่นวายจะไม่เกิดขึ้นกับผนังฝั่งนี้ ถ้าเอาแบบห้องมีตำหนินิดหน่อยจะเป็น 05 ครับเพราะจะโดนผนังของ 2 ห้องนอนตำแหน่ง 04 บังสายตาเล็กน้อย แต่ไม่ได้ดูแย่ครับ เพราะตัวผนังเองเป็นกระจกครับ

2 Beds
สวยหมดเลยจะซื้อห้องไหนคงต้องดูที่ขนาดห้องที่ต้องการกับวิวที่อยากได้แล้วครับ เพราะทุกห้องเป็นห้องมุมหมด อย่าง 2 ห้องนอนขนาด 48 ตำแหน่ง 08,09 สวยหมดเลยห้อง08 ก็หน้ากว้าง 09 ก็กระจกเข้ามุมโค้งแบบเต็มๆ ห้อง14 ตำแหน่งห้องนอนนั้น Panoramic มากกระจกอลังสุดๆแต่ผมว่าน่าจะโดน Century บังในบางองศาของห้องนอนเล็ก ถ้าอยากได้ 2ห้องนอนใหญ่ 03,04 น่าจะแจ่มกว่า

DUPLEX
ตำแหน่งห้อง DUPLEX จะเป็นตำแหน่งเดียวกับ 1 ห้องนอนเลยครับ ดังนั้นมิติการมองวิว หรือข้อดีข้อด้วยของห้องจะเหมือนกับ 1 ห้องนอนทุกประการครับ

Ideo Q Sukhumvit 36

ต้องสารภาพตรงๆเลยว่าก่อนหน้านี้หลายๆคนคงจะทราบว่าผมไม่ค่อยจะ In กับ สุขุมวิท 36 เท่าไหร่ 1 เหตุผลหลักก็คือราคาโครงการที่เปิดมาใหม่นั้นสูงแต่ Spec ของโครงการนั้นค่อนข้างขัดแย้งกับราคาอย่างรุนแรง ผมเคยจะได้เขียนรีวิวของโครงการหนึ่งในบริเวณแถวนั้น แต่สุดท้ายผมไม่เขียนเนื่องจาก ราคาที่ขายนั้นไม่ได้สะท้อนคุณภาพและวัสดุของโครงการผมเลยไม่เอาดีกว่าไม่อยากเข้าข่ายหลอกลวงประชาชนหุๆ(เงินซื้อผมไม่ได้นะค๊าบ) คือถ้าจะขายแพงก็ขายได้แต่…Spec ต้องถึงด้วย ไม่ใช่ขายของแพงแล้ว Spec ก็ต่ำ Location ก็งั้นๆแบบนี้ไม่ Ok ครับโครงการไหนน๊า…Anyway

กลับมาที่ Ideo Q Sukhumvit 36 ดีกว่า Ideo Q  Sukhumvit 36 ซึ่งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 เช่นกันแต่…ทำไมผมถึงบวกกับโครงการนี้…ต้องยอมรับว่าโครงการนี้ไม่ได้เปิดมาถูกอีกเช่นกันซึ่งหลายๆคนก็ต้องคิดเหมือนผม แต่…สิ่งที่คุณจะได้คือ Iconic Building กลางสุขุมวิทไม่ใช่ตึกขี้เหร่ตึกนึงใจกลางสุขุมวิท นอกจากนี้ Specification ส่วนกลางที่ผมว่าน่าจะดีที่สุดโครงการหนึ่งในบริเวณทองหล่อเลยครับถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่เปิดใหม่ และสิ่งสำคัญอีกหนึ่งที่ผมพิจารณานั้นคือ “Brand” ตัว “Brand” นี้ละครับจะเป็นสิ่งที่ทำให้พอจะอนุมานได้ว่าสิ่งที่เราจะได้ต่อไปในอนาคตคืออะไร หลังจากผมผสมสิ่งต่างๆเข้าด้วยกันผมว่ามันใช่เลยครับ ของแพง Spec ดี ผมว่าผมรับได้ครับ

สำหรับ Location ของสุขุมวิท 36 ถือเป็นซอยที่มีศักยภาพสูงซอยหนึ่งในการเดินทางไม่ว่าจะเป็นการเดินทางโดย BTS หรือรถยนต์ส่วนตัวเพราะสามารถเดินทางไปสุขุมวิทหรือพระราม 4 ได้อย่างง่ายดาย Highlight ที่ผมถือว่าโดดเด่นสำหรับบริเวณนี้ก็คงหนีไม่พ้นในซอยทองหล่อ ซึ่งผมคงไม่ต้องพูดนะครับว่าซอยทองหล่อมีอะไร นอกจากนี้จากตัวโครงการไป Emporium นั้นแค่ 1.5 กิโลเมตร หรือไป Gateway ก็แค่เพียง 1.6 กิโลเมตร สำหรับผมแล้วคนที่อยู่บริเวณนี้นอกจากได้ที่พัก Iconic building กลางใจเมืองแล้วยังได้ Life Style อีกด้วยครับสรุปแล้วคืออยู่แล้วดูดีมีชาติกระกูล นะครับ ปล.เฉพาะบางตึกแถวนี้เท่านั้นนะค๊าบ

เลือกห้องกันเถอะ

ถ้ามองในองค์รวมของทั้งโครงการนั้นจะเห็นว่าโครงการห้องที่ Block วิวแบบจังๆนั้นมีน้อยมาก อาจจะมีเพียงห้องเดียวของทั้ง Floor นอกนั้นจะมีบังนิดหน่อยๆ แต่ส่วนใหญ่เกิน 80% นั้นจะค่อนข้างโลงหมด ลองมาดูกันครับว่าแต่ละห้องนั้นเห็นอะไรกันบ้างครับ

1.ทิศเหนือจะหันไปทางถนนสุขุมวิทตึกที่เราจะเห็นตึกก็ Noble remix, Keyne, The Crest ใกล้ๆหน่อยก็จะเป็น Rhythm สุขุมวิท 36-38

ตึกเตี้ย-จะเป็นตำแหน่ง 02,03,04

ตึกสูง-จะเป็นตำแหน่ง 01,02,03,04

2.ทิศใต้ก็จะโล่งๆชั้นสูงจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

ตึกสูง-จะเป็นตำแหน่ง 05,06,07,08.09,10

ตึกเตี้ย-จะไม่ได้วิวทิศใต้ครับ เพราะเจอตึกสูงบังหมด

3 .ทิศตะวันออกก็ไม่มีอะไรจะเห็นRhythm สุขุมวิท 36- 38 กับ Ashton สุขุมวิท 38 แต่ก็ไม่ได้ Block อะไร

ตึกเตี้ย-จะเป็นตำแหน่ง 04,05

ตึกสูง-จะเป็นตำแหน่ง 04,05รันเบอร์เดียวกันเลย

4.ส่วนทิศตะวันตกจะได้วิวหมู่เมืองซึ่งผมว่าน่าจะเป็นทิศที่สวยที่สุดสำหรับผมแล้วครับ โดย

ตึกเตี้ย-จะเป็นตำแหน่ง 01,02 และ

ตึกสูง-จะเป็นตำแหน่ง 10,11 

อย่างไรก็ตามตำแหน่งห้องที่ผมวางนั้นเป็นตำแหน่งห้องที่ชั้น 8 นะครับ สำหรับชั้นอื่นนั้นอาจมีการเรียงตำแหน่งห้องที่ต่างออกไป เพราะจำนวนห้องที่ลดลงครับสำหรับการทำพิกัดการวางตึกของโครงการนี้อาจจะยังไม่สวยเท่าไหร่เพราะตัว Final Version ยังไม่ออก ถ้าออกแล้วผมจะมาอัพเดทแบบสวยๆให้อีกทีนะค๊าบ

Ideo Q Sukhumvit 36 นั้น การที่มี 2 ตึกตั้งขนานกันอยู่ ผมเชื่อว่าหลายๆคนมองแว๊บแรกจากรูปของตึกนั้นทุกคนจะคิดว่า Block กันนรกแน่เพราะเหมือนตึกจะบังกันเองแต่ถ้าเรามาดูใน Floor Plan แล้วจะบอกว่าแทบไม่เลยครับ ในบาง Room type นั้นอาจจะมีบางมุมของห้องที่ Block กันบ้างแต่ เนื่องจากโครงการนี้ให้กระจกเยอะมากและบางมุมโครงการทำเป็นผนังห้องไปเลยถึงจะ Block เราก็มองไม่เห็นอยู่ดีจึงทำให้ไม่รู้สึกถึงอารมณ์ Block เท่าไหร่ครับอย่างไรก็ตามที่เห็นผมเขียนว่า Block หลายครั้งแต่ห้องที่จะมีอารมณ์บังกันเองบ้างมีแค่ 3 Room type เท่านั้นนะครับ อย่างตึกเตี้ยตำแหน่งห้อง 05 จะโดนนิดนึงที่ตำแหน่งห้องนั่งเล่นแต่ ห้องนี้กระจก 2 มุมฝั่งที่หันไปในซอยทองหล่อจะเปิดโล่งครับ อารมณ์ Block เบาๆประมาณนี้ครับเดี๋ยวมาดูห้องว่าเด่นสุดและด้อยสุดของแต่ละ Room Type ดีกว่าครับ 

1 Bed

1 ห้องนอนของที่นี่ส่วนใหญ่แล้วเป็น Packใหญ่ครับโดยขนาดจะเป็น 4x ตารางเมตรเป็นส่วนใหญ่ ถ้าถามผมว่า 1 ห้องนอน Pack ใหญ่ห้องไหนดีสุดผมคงเลือกตำแหน่ง 06 ห้องผนังอิสระไกลลิฟท์ขนาด 45.1 ตารางเมตร ในฝั่งนี้ชั้นสูงๆจะเห็นแม่น้ำหมดด้วยครับ แต่ถ้าผมจะซื้อเพื่อลงทุน 04 เพราะ Layout ดูมหัศจรรย์สุดได้กระจกสุดอลังตำแหน่งนี้ผมว่าแย่งกันตายแน่ครับ ผมยังอยากเก็บไว้อยู่เองเลยครับหุๆ สำหรับห้องแย่สุดนั้นคงเป็น 01 เพราะห้องนอนจะโดนตึกเตี้ยบัง ซึ่งผมเชื่อว่าห้องตำแหน่งนี้อนันดาจะทำราคาออกมาถูกมากครับ  ใครซื้อเพราะ Location ไม่เน้นวิวจัดไปเลยครับ สำหรับตึกเตี้ยนั้นจะไม่มีห้องขนาด 1 ห้องนอนนะครับ เป็น 2 ห้องนอนหมด

2 Beds

ตึกเตี้ย
ใครชอบวิวไม่กลัวร้อนผมแนะนำ 02 ทิศตะวันตก+ทิศเหนือ รับลองว่าสวยขาดใจครับทิศนี้ ผมซื้อห้องทิศนี้หลายห้องแล้วครับ สำหรับ 04 ก็สวยเพราะจะเป็นทิศเหนือ+ทิศตะวันออก ความจริง 03 ก็สวยเพราะเป็นห้องหน้ากว้างม๊ากแต่จะไม่ใช่ห้องมุม ส่วนห้องที่แย่สุดน่าจะเป็น 05 ที่จะโดนบังเบาๆที่ห้องนอน ส่วน 01 จะโดนเบาๆที่ห้องนั่งเล่นและจุดชมวิวที่ระเบียงจะได้วิวของตึกข้างๆด้วยดังนั้นวิวอาจจะไม่เปิดท่าไหร่นัก

ตึกสูง

เลอค่าสุดน่าจะเป็น 05 อยู่แล้วห้อง Pack ใหญ่สุดและดูเด่นสุด ส่วนห้อง 10 ก็โดดเด่นไม่แพ้กัน เพราะห้องนี้จะได้วิวทิศตะวันตกที่ผมชอบม๊าก สรุป 2 ห้องนี้โดดเด่นและเลอค่ามากไม่แพ้กันครับ

ประมาณนี้ครับ อย่างไรก็ตามตัวเลขแต่ละชั้นอาจจะรันแตกต่างกันไปในแต่ละชั้น เนื่องจากจำนวนห้องในบางชั้นอาจจะไม่เท่ากัน อย่างไรก็ตาม Floor Plan ตัวนี้จะเป็นชั้นที่มีจำนวนมากสุดของทั้งตึกครับ ผมจึงขออ้างอิงจาก Floor Plan นี้เป็นหลักก่อนใครชอบห้องไหนจัดไปครับ

Elio Del Nest

บางคนที่ไม่เคยมาแถวสุขุมวิท 103 อาจจะไม่ทราบว่าสุขุมวิท 103 นั้นไม่เหมือนกับซอยอื่นๆทั่วไป เพราะสุขุมวิท 103 นั้นเป็นซอยที่มีขนาดใหญ่เท่ากับซอยทองหล่อเลยครับโดยเป็นถนนฝั่งละ 3 เลน ไม่เหมือนซอยเล็กซอยน้อยบนถนนสุขุมวิท ความจริงแล้วบ้านผมก็อยู่ในซอยนี้นะครับ ดังนั้นผมจะค่อนข้าง In กับซอยนี้มาก ซึ่งโครงการใหม่ล่าสุดอย่าง Elio Del Nest  ก็จะมาจุติที่ซอยนี้ครับ โดยพิกัด Elio Del Nest  จะห่างจาก BTS อุดมสุขประมาณ 750 เมตร ครับ เหมือนจะไกล แต่ถ้าเดินจริงๆนั้นจะไม่รู้สึกว่าไกลเลยครับ เพราะมีร้านค้าร้านอาหารมากมายตลอดทาง โดยเฉพาะช่วงกลางคืนนี้เป็นสวรรค์ของนักชิมเลยครับ อาหารเยอะมาก ถ้าใครอยู่บริเวณนี้จะทราบว่าสุขุมวิท 103 นี้เป็น Street food ตั้งแต่ต้นซอยไปถึงปลายซอยเลย อุดมสมบูรณ์มากๆ นอกจากนี้หลายๆคนอาจจะยังไม่ทราบว่าตรงข้าม Elio Del Nest กำลังสร้าง Makro ด้วยนะครับ คือมีครบจบในที่เดียว สำหรับคนมีรถละ? คุณจะสามารถเดินทางไปที่ต่างๆได้อย่างง่ายดายเพราะสุขุมวิท 103 สามารถทะลุไปที่ถนนเส้นหลักๆได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ หรือแม้แต่บางนา สำหรับห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ๆเวลานี้จะเป็นเซ็นทรัลบางนาโดยห่างจาก Elio Del Nest 3.6 กิโลเมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบางนาด้วยนะนอกจากนี้ผมมองว่าทำเลบริเวณนี้คือทำเลแห่งอนาคตอีกด้วยครับ เนื่องจาก Century บริเวณ BTS อ่อนนุชกำลังจะมาซึ่งจะมีโรงแรม โรงหนัง และร้านอาหารมากมายซึ่งน่าจะเสร็จในปีหน้า แต่ที่เป็น Project Highlight จริงๆแล้วก็คือ The Bangkok Mall ซึ่งจะได้เริ่มก่อสร้างกันปีหน้าแล้วครับ ซึ่งถ้า Bangkok Mall สร้างเสร็จนั้น Location บริเวณนี้จะไม่มีวันเหมือนเดิมอีกต่อไป ดังนั้นสำหรับผมแล้วโครงการบริเวณนี้เป็นโครงการที่มี Story ผมชอบครับ

เลือกห้องกันเถอะ
เฮฮา Variety มากสำหรับการเลือกห้องเพราะมีถึง 6 ตึกโดยแต่ละตึกก็จะมีจำนวนห้องที่แตกต่างกัน Layout ก็ไม่เหมือนกันดังนั้นสำหรับโครงการ Elio Del Nest ผมจะพูดในภาพรวมของแต่ละตึกนะครับ  เพราะถ้าเจาะทุกตึกทุก Room Type ผมว่าจะเบื่อกันก่อน ความจริงแล้วการเลือกห้องไม่ยากครับ แค่ไม่เลือกใกล้ลิฟท์ กับใกล้ห้องขยะก็จบแล้วครับ สำหรับ Layout ของโครงการนี้ไม่มหัศจรรย์ เหมือน Ideo Q ทั้ง 2 โครงการที่ผ่านมา ดูง่ายครับ นอกจากนี้ผมช่วย Mark ใน Map แล้วว่าตึกไหนโดนอะไรบังบ้าง ที่เหลือก็แค่เพียงดูว่าเราอยากได้ห้องวิวอะไรครับ  สำหรับโครงการนี้การวางแนวตึกนั้นจะเป็นตัว L กลับหัวโดนจะวาง Facilities ไว้ตรงกลางเพื่อให้ทุกห้องได้เห็นส่วนกลางโดยรอบ สำหรับรอบนี้โครงการจะเปิดตึกเพียง 3 ตึกคือตึก B,D,G ครับ

Building B

ตึกนี้ทิศที่เห็นส่วนกลางจะเป็นทิศตะวันออกครับ โดยจะมีสวนกั้นกลางระหว่างตึกจอดรถและอาคารที่ถัดจากอาคารจอดรถไปจะเป็นโรงแรมนิรันด์สูง 10 ชั้นครับ โดยระยะของตัวตึกไปถึงโรงแรมนิรันด์ประมาณ 40 เมตรครับ ก็ถือว่าไม่ได้บังมากแบบใกล้มาก อย่างไรก็ตามถ้าจะเอาแบบพ้นชัวร์ผมแนะนำชั้น 12+ ครับ บางคนอาจคิดว่าไม่อยากได้วิวที่ตึกจอดรถอะเพราะไม่สวย ไม่ต้องกังวลครับตึกจอดรถที่นี่มี Vertical Garden ทั้งตึกครับ ดังนั้นสวยและดูดีครับแน่ครับอนันดา Confirm สำหรับทิศตะวันตกจะได้สวัสดีกับตึกแถว 4-5 ชั้นครับ ดังนั้นจะให้พ้นควรเลือกชั้น 6 ขึ้นไปครับ เนื่องจากโครงการนี้ทำตึกจอดรถแยก ดังนั้นห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ครับ  ถ้ามาดูห้องที่ผมชอบที่สุดนั้นถ้าเป็นห้อง Studio จะเป็น BX-09 เพราะผนังติดบันไดหนีไฟไม่วุ่นวาย ส่วน BX-08 ผมก็ชอบเพราะผนังไม่ชนกับใครเหมือนกัน แต่ถ้าเป็น 1 ห้องนอนผมจะชอบBX-07 ด้วยเหตุผลเดียวกับห้อง Studio เพราะผนังไม่แชร์กับใครและไม่ใกล้ห้องขยะ สำหรับ Building B จะมีความสูงที่ 25 ชั้นนะครับ

Building D
ตึกนี้น่าจะเป็นตึกที่สวยที่สุดในรอบนี้แล้วครับ เพราะห้องทิศตะวันออกนอกจากจะไม่สวัสดีกับโรงแรมนิรันด์แล้ว ดูจากการบิดของตึกนั้นผมว่าที่จอดรถก็ไม่น่าจะโดนด้วย โดยวิวตึกนี้สำหรับชั้นล่างๆจะได้วิวสระว่ายน้ำเต็มๆครับ จะเอาสวยผมว่าให้บวกไม่เกิน 8 ชั้นครับ ปกติผมให้แค่ 4-5 ชั้น แต่คราวนี้ให้สูงขึ้นอีกหน่อย เนื่องจากถัดจากสระว่ายน้ำไปจะเป็นสวนดังนั้นระยะความกว้าง 7x เมตร ก่อนจะเจอคอนโดนิรันด์สูง 5 ชั้นซึ่งผมว่าไกลอยู่ครับ สำหรับผมแล้วห้องทิศตะวันออกของตึกนี้สวยหมดครับ ซื้อชั้นไม่สูงก็เอาวิวสระ ถ้าชอบชั้นสูงก็วิวโล่งๆครับ สำหรับทิศตะวันตกจะเจอตึกแถว 4-5 ชั้นเหมือนเดิมครับ 

สำหรับจุดขายของตึกนี้คือแต่ละชั้นจะมีเพียง 5 ห้องเท่านั้น อยู่กันแบบ Exclusive เลยครับหุๆ อย่างไรก็ตามตึกนี้จะมี 1 ห้องนอนแค่ห้องเดียวนั้นคือ DX-03  จัดไปครับห้องนี้(Rare item สำหรับ 1 ห้องนอน) สำหรับห้องที่เหลือจะเป็น 1 นอนพลัส กับ 2 นอนหน้าสระเต็มๆแต่ผมจะเลือก DX-02 เพราะ 2 ห้องนอนตำแหน่งนี้ไม่ใกล้ห้องขยะ สำหรับความสูงของ Building D จะอยู่ที่ 33 ชั้นนะครับ

Building G
ตึกนี้ก็เป็นอีก 1 ตึกที่ผมว่าไม่ค่อยมีตำหนิครับและการวางแนวตึกจะเป็นแนวเหนือใต้ด้วยครับ โดยทิศใต้จะได้วิวสวนส่วนกลาง ถัดจากส่วนกลางก็จะเป็นตึกจอดรถครับ ดังนั้นชั้นสูงๆถ้ามองข้ามไปก็จะเป็นฝั่งถนนสุขุมวิท 103 ที่โล่งไปไกลๆไม่มีอะไรบังเลย สำหรับชั้น 1-5 ก็มีความสุขกับสวนขนาดใหญ่ไปครับ 🙂 สำหรับฝั่งทิศเหนือก็ชิวๆครับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น เลือกห้องพักสักชั้น 4 ขึ้นไปก็พ้นไม่เห็นหลังคาบ้านใครแล้วครับ สำหรับ 3 ตึกที่เปิดมานี้ถ้าใครชอบกลางๆก็ต้องตึกนี้ครับ โดยห้องที่สวยที่สุดสำหรับ Studio จะเป็น GX-03 เพราะเป็นห้องมุมและไม่ติดห้องขยะ ถ้าเป็น 1 ห้องนอนจะเป็น GX-05   และสุดท้าย 2 ห้องนอน GX-04 จะเป็นห้องที่สวยที่สุดเพราะเป็นห้องมุมแต่ไม่ใกล้ห้องขยะเหมือน GX-08  ครับ สำหรับตึกนี้จะสูง 25 ชั้นนะครับ

ข้อสังเกตสำหรับ 3 ตึกนี้ถ้าใครอยากได้วิวสระหรือวิวสวนนั้นก็ต้อง Pay หนักนิดนึง เพราะจะเป็นห้องไซด์ใหญ่หมดโดยห้องฝั่งนี้จะเป็นห้องขนาด 1-2 ห้องนอนหมดครับ โดย1 ห้องนอนจะเริ่มที่ขนาด 31 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอนจะเริ่มตั้งแต่ 52 ตารางเมตรครับ สำหรับห้อง Studio จะมีอยู่แค่ 2 ตึกที่เปิดขายในครั้งนี้โดยจะมีตึก B กับ ตึก Gโดยวิวที่ได้จะเป็นวิวโล่งๆครับ 

จบแล้ว 3 โครงการ Location+Preview เบาๆ มีคนถามผมว่าชอบโครงการไหนที่สุด…เอาจริงๆนะถ้าซื้ออยู่เองผมชอบ Ideo Q Sukhumvit 36 แต่ก็มี Comment บางคนบ่นว่ารถติดมาก เอิ๊บ+++ถ้าอยู่สุขุมวิทตรงไหนไม่ติดบ้าง มันก็ติดมาจากถนนใหญ่ไม่ใช่หรือ? หรือบาง Comment บอกว่าไม่มีฟุตบาทเดินยาก++คนซื้อโครงการ Segment ถ้าไม่ใช่ต่างชาติก็ขับรถกันหมดมะ? จะว่าไปกาลครั้งหนึ่งนานมาแล้ว ผมเคยคิดว่าถ้าผมมีคอนโดใกล้/ติดรถไฟฟ้าผมจะใช้รถไฟฟ้าเดินทางทุกวันเลย จนวันหนึ่งที่ผมได้คอนโดเหล่านั้นมาไม่ว่าจะเป็น The Address Asoke, The Crest  Sukhumvit 34, The XXXIX …,etc คือเอาจริงๆนะปีนึงผมใช้รถไฟฟ้าสถานีเหล่านี้ไม่เกิน 4 ครั้งต่อไป…คือบางทีก็คิดเยอะไปทำให้เสียโอกาส ถ้าผมได้เขียนรีวิวตัวนี้ผมจะมาบรรยายสรรพคุณของโครงการนี้มีอะไรบ้าง บอกคำเดียวว่าสุดยอดครับ…

นอกจากนี้โดยส่วนตัวแล้วผมว่าคนซื้อคอนโด Segment นี้น่าจะมีฐานะระดับนึงนะคงไม่เดินเข้าเดินออกอยู่แล้วมั้ง… เข้าเรื่องต่อดีกว่า แต่ถ้าซื้อลงทุนแอบชอบ Ideo Q Victory เพราะยูนิตน้อยและ Supply แถวนั้นมีไม่มากน่าสนใจครับ แต่ก็อย่าคิดว่าจะซื้อวันนี้ขายพรุ่งนี้ละ Trend แบบนี้ผมว่าใกล้จะหมดละ…แต่ถ้าคิดจะบวก 2-3 หมื่นผมว่าก็มีลุ้นนะ แต่ผมไม่เอาหรอกชอบกินคำใหญ่ๆบวก 2-3หมื่นไม่อยากเสียเวลาไปดู Floor plan โฮ๊ะๆโครงการนี้ถือหลังโอนซิ ผมว่าน่าจะปังมั๊กๆ และสุดท้าย Elio Del Nest สานต่อความสำเร็จจาก Elio Del-Ray ที่ทางอนันดาบอกว่าเช่าดีม๊ากก ดังนั้นผม Position ตัวนี้ไว้ปล่อยเช่าละกันครับ แต่ถ้าใครซื้ออยู่เองผมว่าน่าจะแจ่มเหมือนกัน เพราะอนันดาบอกว่าจัดเต็มมาก ความงามไม่แพ้ทุกตัวที่ผ่านมาและที่สำคัญเป็นแบบ Fully Furnish ด้วยนะค๊าบบ 

Online Book

ไม่พูดไม่ได้ครับสำหรับ Ananda Online Booking ผมมองว่าจะเป็น Platform ที่ Developers จะนำมาใช้มากยิ่งขึ้นต่อไปในอนาคตครับ เพราะใช้งานง่าย เราสามารถจองคอนโดได้ทุกที่ เพียงมีอุปกรณ์ที่สามารถเข้าสู่ Web browser ได้แค่นี้คุณก็สามารถจองห้องได้แล้ว ที่สำคัญมีราคาโชว์ทุกห้อง เคยมีประสบการณ์แบบนี้ไหม? ห้องนี้ก็อยากดูราคา อีกห้องก็อยากดู คือเราอยากรู้ไปหมดเพื่อเปรียบเทียบราคา เซลก็บอกว่ารอสักครู่นะคะขอไป Print ใบเสนอราคาก่อน รอแล้วรออีก…แต่ต่อจากนี้ไปเราจะดูสัก 10 ห้องก็ไม่มีใครว่า เพราะทุกห้องที่เราอยากดูสามารถเรียกข้อมูลเพื่อให้แสดงผลบนหน้าจอเราได้ สำหรับเรื่องของการเข้าถึงข้อมูลของโครงการนั้นตอนนี้มีรีวิวให้อ่านมากมาย คือไม่ต้องไปให้เซลนั่ง Present พวกเราทุกคนก็หาข้อมูลได้ผมจึงมองว่า Platform นี้น่าจะมีโอกาสขยายต่อไปในอนาคต

สำหรับในวันที่ 13 มิถุนายน นี้เวลา เที่ยงวัน-3 ทุ่ม พบกับชั้นพิเศษ ห้องพิเศษที่ใครๆก็สามารถเป็นเจ้าของได้ครับ พร้อมส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 400,000 นอกจากนี้ยังเป็นช่องทางแรกที่เปิดให้จองอย่างเป็นทางการ ไม่มีห้องฟันหลอนะคร๊าบ และที่สำคัญไม่ต้องไม่ง้อพวกรับจ้างต่อคิวเสียเงินเป็นหมื่นๆแสนๆ เพราะคุณก็สามารถจองเองได้ ขอให้โชคดีทุกท่านนะค๊าบจุ๊บๆ

ลงทะเทียนสำหรับ Online Booking ที่

http://www.ananda.co.th/onlinebooking?utm_source=review&utm_medium=content&utm_campaign=onlinebooking

 

แสดงความคิดเห็น