เปิดโพยห้องสุดฮิต Elio Del Moss

วันที่โพสต์: 15/11/2017

เปิดโพยห้องสุดฮิต Elio Del Moss

1 ใน 2 โครงการส่งท้ายปีที่ทางอนันดาจะเปิดให้จองในรอบ Online เร็วๆนี้ คือ Elio Del Moss พหลโยธิน34  ซึ่งแค่ชื่อโครงการก็พอนึกออกแล้วครับว่าส่วนกลางจะต้องใหญ่และอลังมากแน่ๆ ตามสไตล์ตระกูล Elio…ซึ่งเมื่อพูดถึงทำเลพหลโยธิน-รัชโยธิน ถือว่าเป็นทำเลที่ Hot มากๆในปีนี้ แถมราคาโครงการที่เปิดใหม่นั้นราคาก็เกินตารางเมตรละแสนกันไปแล้วครับ ซึ่งพอมาดูราคาของElio Del Moss ที่เปิดมาแค่ตารางเมตรละ 6x,xxx-8x,xxx แถมยังเป็น Fully Furnished ด้วย ผมถือว่าราคาไม่แพงเลยครับ แม้จะอยู่ในซอยและไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสักนิด (ประมาณ 1 กิโลเมตร) แต่ภายในซอยนั้นหาของกินง่ายมากครับ มีทั้งตลาด, Lotus supermarket, และ MaxValu shop, etc. ซึ่งสำหรับผมโครงการนี้ผมว่าซื้ออยู่เองก็ดี ลงทุนปล่อยเช่าก็แจ่มครับ..เพราะอยู่ใกล้มหาลัยเกษตรศาสตร์, โรงพยาบาลเปาโล และอาคารสำนักงานใหญ่ๆ เช่น TMB, SCB HEADQUARTER etc. สำหรับข้อมูลโครงการมีดังนี้ครับ

ข้อมูลโครงการ
ที่ตั้ง:  พหลโยธิน 34
เนื้อที่โครงการ: 13-02-48.4
อาคารสูง: 8 ชั้น 6 อาคาร
จำนวนยูนิต: 1,522 ยูนิต+2 Shop
ลิฟท์: โดยสาร 2 ตัว/1อาคาร
ประเภทห้อง: Studio, 1 – 2 Bedroom, Duplex

 ขนาดห้อง 

  • Studio 24.5 ตารางเมตร
  • 1 Bed(M) 30.50-34.50 ตารางเมตร
  • 2 Bed(S) 43.5 ตารางเมตร และ 50 ตารางเมตร
  • Duplex 2 Bed 57 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้น: 1.59  ล้านบาท 
ที่จอดรถ: ประมาณ: 573 ยูนิต, Bike Parking : 1ค คัน 
ค่ากองทุนส่วนกลาง: – บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: – บาท/ตารางเมตร
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: Q3/2562

สำหรับโครงการ Elio Del Moss รอบ Online Bookingนั้น ทางอนันดาจะเปิดเพียงตึก A และ ตึก B เท่านั้น ซึ่งตึก A จะวางรูปตึกเป็นตัว L-shape และตึก B จะเป็นแนวยาวเป็นเส้นตรงโดยทั้งสองตึกจะตั้งตรงข้ามกัน อย่างไรก็ตามนั้นสำหรับในรอบ Online Booking จะไม่ได้เปิดทุกชั้นโดยตึก Aนั้นจะเปิดชั้น 2 และชั้น 6 ส่วนตึก B จะเปิดชั้น 1 และชั้น 3 ครับ เรามาดูกันครับว่าแต่ละตึกนั้นมีความน่าสนใจอย่างไร….

Building A
 สำหรับตึก A ทิศที่เห็นส่วนกลางจะเป็นทิศใต้และทิศตะวันออก โดยส่วนกลางนั้นจะถูกโอบล้อมด้วยตึกA และ ตึก B สำหรับห้องที่น่าสนใจในฝั่งสระว่ายน้ำและสวนก็คือ ตำแหน่ง 03-10 ผมว่าได้หมดครับ เพราะจะได้วิวคล้ายๆกันครับ ที่ผมไม่ดึง 02 มานั้นเนื่องจากตำแหน่ง 27-30 ยังน่าจะบังห้อง 02 อยู่ในองศาการมองของสายตา แต่ถ้าจะให้เด่นสุดน่าจะเป็น ตำแหน่ง 10 ครับ เพราะได้ความเป็นห้องมุมด้วยครับ เนื่องจากตึก A จะมีเปิดที่ชั้น 2 และ ชั้น 6 ถ้ามีโอกาสเลือก ผมให้ชั้น 2 เป็น First choice สำหรับห้องฝั่งนี้ และถ้าเต็มแล้ว ผมให้ชั้นที่ 6 เป็น Second choice ครับ อย่างไรก็ตามถึงห้องฝั่งนี้วิวจะดีเกือบหมด แต่ก็ต้องแลกมากับห้องที่ขนาดใหญ่กว่าห้องฝั่งอื่นครับ เพราะห้องเกือบทั้งหมดจะมีขนาดอยู่ที่ 35.00 ตารางเมตร โดยมี ห้องที่เป็น Studio เล็กๆหลบอยู่ในหลืบอยู่ 1 ห้อง ส่วนตัวแล้วห้องนี้ไม่ค่อยชอบตำแหน่งเท่าไหร่

มาดูที่ทิศเหนือของตึก A กันบ้างครับ เริ่มจากห้องตำแหน่งตั้งแต่ 13-21 จะสวัสดีกับโรงแรม Livotel ซึ่งสูง 8 ชั้น โดยจะมีระยะห่างระหว่างตึกอยู่ประมาณ 25 เมตรครับ ก็ถือว่าไม่ได้บังมากมายจนเกินไป สำหรับตำแหน่ง 11,12 ครับ ผมว่ามีลุ้นนะครับ อาจจะโดนหรือไม่ก็ได้ครับ แต่ถ้าเลือกห้องฝั่งนี้ต้องเผื่อใจไว้สักนิดนะครับ อย่างไรก็ตามสำหรับห้องฝั่งนี้ผมว่าอนันดา จะทำราคามาไม่แรงครับเนื่องจากวิวที่ไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่ แต่ถ้าสำหรับปล่อยเช่าผมว่าโอเคเลยครับเพราะถึงวิวไม่ดีมากแต่ก็ไม่แย่ เพราะระยะห่างประมาณ 25 เมตรถือว่าไม่น้อยครับ

สำหรับทิศตะวันตก จะเป็นห้องสตูดิโอเกือบทั้งแถว โดยห้องที่เด่นที่สุดจะเป็น ห้องตำแหน่ง 26 ครับ เนื่องจากผนังห้องนอนไม่ติดกับใคร และรองลงมาจะเป็นห้องตำแหน่ง 25 และ 24 ตามลำดับ สำหรับห้องฝั่งนี้ถ้าเลือกชั้น 2 ก็จะได้สวนที่ชั้น 1 ซึ่งผมว่าน่าจะสวยอยู่ แต่ถ้าได้ชั้น 6 จะได้เห็นคอนโดเปรมสิริ แต่ก็ไม่ได้ใกล้มากนะครับ ผมว่าน่าจะห่างประมาณ 40 เมตรเห็นจะได้ ผมว่าห้องฝั่งนี้ Sold out 1,000%ครับ เพราะห้องเล็ก ราคารวมไม่แรง แถมวิวถือว่าไม่แย่ครับ

สำหรับทิศตะวันออกนั้น ผมชอบ ห้องตำแหน่ง 28 ครับ รองลงมาจะเป็นตำแหน่ง 29 ครับ  ซึ่งผมคาดว่า 2 ห้องนี้ราคาน่าจะแพงสุดของตึกนี้เนื่องจากตำแหน่งนี้จะได้วิวแบบจัดเต็มทั้งสวนและสระว่ายน้ำ ซึ่งชั้นที่เปิดรอบออนไลน์ ทั้งชั้น 2 และชั้น 6 ผมว่าวิวสวยทั้งสองชั้นเลยครับ แต่ถ้าให้ผมเลือกแค่ 1 ชั้น ผมจะเลือกที่ชั้น 2 เพราะวิวของส่วนกลางจะสวยในระดับสายตา แต่ต่อให้เป็นที่ชั้น 6 ก็ไม่แย่นะครับ เพราะโครงการนี้ส่วนกลางนั้นยาวมากครับ

Floor 2

Floor 6

บางคนอาจสงสัยว่าทำไมไม่พูดถึง 2 ห้องนอนเลย ผมว่า 2 ห้องนอนนั้นตึก B นั้นน่าจะได้ห้องที่สวยกว่าตึก A นะครับ😁

Building B
 ตึกนี้เป็นตึกที่ผมเป็นห่วงที่สุดในโครงการครับ แต่ก็ยังเป็นตึกที่มีจุดเด่นมากที่สุดเช่นกันครับ(เพราะอะไรมาดูกันครับ) …เริ่มจากจุดที่ผมเป็นห่วงที่สุดคือทิศใต้ของตึกB เพราะจะถูกบังด้วยตึกสูง 8 ชั้น โดยทุกห้องที่อยู่ทางทิศใต้ของ ตึก B ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะถูกบังหมดครับ..(ชั้น1 ไม่มีห้องฝั่งทิศใต้ครับ) อย่างไรก็ตาม Highlight ของตึกนี้คือชั้น 1 ครับ เพราะเป็นชั้นที่ให้อารมณ์เป็น Single Corridor และทุกห้องในชั้นนี้จะได้ ทั้ง Garden Access (ตำแหน่ง 22-24) และ Pool Access (ตั้งแต่ตำแหน่ง 09-21) ซึ่งชั้น 1 นั้นจะมีแค่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เท่านั้นนะครับ ซึ่งใครชอบ 2 ห้องนอนต้องซื้อห้องที่ชั้น 1 เลยครับ โดย 2 ห้องนอนจะมีแค่ 2 ห้อง คือตำแหน่ง 24 (วิวสวน) และ 09 (วิวสระ) ซึ่งผมว่าสวยทั้งสองห้อง แล้วแต่ความชอบว่าชอบวิวสวนหรือวิวสระครับ สำหรับ 1 ห้องนอน (30.5 ตารางเมตร) ที่ผมชอบมากที่สุดจะเป็นตำแหน่ง B1-21 เพราะได้ทั้งวิวสวนและสระพร้อมๆกัน สำหรับชั้น 3 ผมคงไม่แนะนำฝั่งทิศใต้ถ้าใครเน้นวิวเนื่องจากโดนบังค่อนข้างจะประชิดเลยทีเดียวแต่ถ้าเน้นราคาผมว่าห้องฝั่งนี้จะถูกที่สุดครับ สำหรับห้องที่หันไปทางทิศเหนือ ผมให้น้ำหนักเท่ากันทุกห้องครับ เพราะทุกห้องจะได้วิวส่วนกลางคล้ายๆกันทั้งหมดครับ

Floor 1

Floor 3

ประมาณนี้ครับสำหรับ Elio Del Moss ในวันนี้สำหรับใครสนใจคอนโดราคาล้านกว่าบาท เช่าก็ได้ อยู่เองก็ดี ลองเลือกห้องดูนะค๊าบ แอบกระซิบว่ารอบ Online นั้นจะถูกที่สุดใน 3 โลกแล้วครับ อันนี้จริงๆครับ ไม่ใช่ PR หรืออะไรทั้งนั้น เซลล์โครงการยังกระซิบบอกผมเลยครับหุๆ

แสดงความคิดเห็น