Online Booking ที่ร้อนแรงที่สุดแห่งปีกับ ไอดีโอ รัชดา – สุทธิสาร และ เอลลิโอ สาทร – วุฒากาศ Part 1

วันที่โพสต์: 16/09/2018

Online Booking ที่ร้อนแรงที่สุดแห่งปีกับ ไอดีโอ รัชดา – สุทธิสาร และ เอลลิโอ สาทร – วุฒากาศ Part 1

วันนี้เต้จะพาทุกคนมาเลือกห้องที่ใช่สำหรับ2 โครงการเปิดใหม่ เพราะเวลามิเคยปราณีใคร ดังนั้นถ้าเรามีห้องที่ใช่ในใจเราแล้ว 5-4-3-2-1 คลิ๊กเลยคร๊าบ หลักในการจอง Online Booking ไม่มีอะไรมากเลยครับ เพียงแค่เราเตรียมห้องไว้ในใจสัก 2 – 3 ห้อง พอถึงเวลาจองอย่าได้ลังเล จิ้มห้องที่เราอยากได้เลยครับ และอย่าคลิกกลับไปกลับมาเพื่อเช็คราคา เพราะร้อยละ 99% ถ้าตำแหน่งห้องสวย ถ้าคลิกกลับมาอีกทีห้องที่เราหมายปองคงลอยไปแล้วครับ นอกจากนี้ตำแหน่งห้องที่เลือก ไม่ควรจะเป็นตำแหน่งเดียวกันแต่ต่างแค่ชั้นนะครับ ผมว่ากระจายตำแหน่งห้องหน่อยจะดีกว่าครับ สำหรับโครงการแรก เรามาเริ่มที่ ไอดีโอ รัชดา – สุทธิสาร กันก่อนเลยครับ

ไอดีโอ รัชดา – สุทธิสาร

โครงการนี้จะตัด 49% ไปขายต่างชาติ และอีก 51% ที่เหลือจะขายคนไทยครับ โดยจะแบ่ง 10% ของ จำนวนยูนิตที่ขายให้คนไทยไปให้ The Agent ซึ่งเป็นรีเซลของบริษัทอนันดาครับ โดยส่วนที่เหลือจาก The Agent จะเป็นของ Online Booking ทั้งหมด ดังนั้นถ้าใครอยากได้ห้อง แล้วเดินสวยๆ ไปที่โครงการ ผมบอกเลยว่าจองม่ายได้นะค๊าบ เพราะว่าโครงการนี้ไม่มีห้องขายที่ Sales Gallery ค๊าบบ  แต่มีแค่ห้องตัวอย่างให้ดู โดยชั้นที่เปิดจะเป็นชั้น 6-9 ชั้น 11-12 และชั้น 15 ครับ สำหรับ Layout ของห้องและหน้าตา Floor plan ในแต่ละชั้นจะเหมือนกันเกือบหมดครับ แต่ที่มีแตกต่างเล็กน้อยก็จะเป็นที่ชั้น 6 ครับ โดยที่ชั้น 6 จะเป็นชั้นที่มีสระว่ายน้ำ จึงทำให้บางห้องถูกยุบเพื่อไปทำส่วนกลาง ดังนั้นในการรีวิวครั้งนี้ผมจะแบ่งเป็น 2 ชั้นหลักๆ นะครับ นั่นคือชั้น 6 ซึ่งเป็นชั้นส่วนกลาง  และ ชั้น 7-9, 11,12, 15 ซึ่งถึงจะเป็นคนละชั้น แต่ก็มี Layout เดียวกัน ดังนั้นผมจะพูดพร้อมกันนะครับ

บางคนอาจจะยังไม่ทราบว่า Sales Gallery ไม่ได้อยู่ที่ ไซด์ที่สร้างโครงการนะครับ นอกจากนี้ยังเป็น Online Booking เกือบ 100% ผมเชื่อว่าหลายๆคนต้องสงสัยว่าแล้ววิวรอบๆ เป็นอย่างไร? ผมไปดูมาแล้วครับหุๆ ถ้ามองในภาพรวมนั้นจะเคลียร์หมดครับ แต่ผมมี Concerned เบาๆ ที่ชั้น 6 กับทิศจะวันตกซึ่งจะมีอาคารสูงประมาณ5-8 ชั้น อยู่บริเวณข้างๆโครงการ ดังนั้นผมจึงแอบมีกังวลเล็กๆเรื่องวิวครับ สำหรับ 3 ทิศที่เหลือแค่ลานจอดก็พ้นทุกตึกแล้วล่ะครับ ดังนั้นเราเริ่มที่ชั้น 6 ดีกว่าว่าห้องไหนแจ่มที่สุด ห้องไหนน่าลงทุนที่สุดครับ และห้องไหนดับสุดครับ

Floor 6

ทิศเหนือ

ทิศเหนือจะประกอบด้วยด้วย1 ห้อง Layoutใหม่ ซึ่งมีขนาด 33.5 – 34 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอนขนาด 57.5 ตารางเมตร 56.5 ตารางเมตรครับ สำหรับทิศเหนือ ถ้าเป็น 2 ห้องนอน ห้องที่ผมจะเลือกก็คือ ตำแหน่ง 10 ผมขออธิบายเพิ่มเติ่มก่อนว่า2 ห้องนอนของโครงการนี้จะมีตำแหน่ง 01 กับตำแหน่ง 10 ถ้าดูจาก Floor Plan จะดูเหมือนว่า 2 ห้องนอนทั้ง 2 ห้องนี้จะได้วิวจาก 3 ทิศครับ โดยห้องตำแหน่ง 01 เหมือนจะได้ทิศเหนือ ทิศจะวันตก และทิศใต้นิดๆ แต่ความจริงแล้วทิศใต้จะไม่ได้นะครับ เพราะจะเป็นผนังล้วนๆ ย้อนกลับมาดูที่ตำแหน่ง 10 ห้องนี้ภาพชัดมาก เพราะเหมือนห้องนี้จะได้วิว 3 ทิศ เหมือนกัน เพราะว่าทิศใต้ไม่ได้แชร์ผนังห้องกับใคร แต่ถ้าไปดูใกล้ๆ จะเห็นว่าผนังฝั่งทิศใต้จะเป็นผนังปูนหมด ดังนั้นวิวของตำแหน่ง 10จะได้เป็นทิศตะวันออกกับทิศเหนือ พอจะเห็นภาพแล้วช่ายไหมครับว่าทำไมตำแหน่ง 10ดีกว่า ตำแหน่ง 01 เล็กน้อย ถ้านึกไม่ออกผมสรุปให้ครับ ตำแหน่ง 10 จะได้วิวทิศตะวันออกกับทิศเหนือ ซึ่งน่าจะดีกว่าตำแหน่ง01 ที่ได้วิวเป็นทิศเหนือและตะวันตก เพราะทิศตะวันตกจะร้อนกว่าทิศตะวันออกเล็กน้อย แต่จุดชี้ขาดที่ทำให้ตำแหน่ง 10 เด่นกว่าตำแหน่ง 01ก็คือ ทิศใต้ของตำแหน่ง 10 ไม่แชร์ผนังกับใคร ทำให้ห้องนี้มีผนังที่ไม่แชร์กับใครถึง 3 ทิศด้วยกัน ถ้าดูจาก Floor Plan ห้องนี้เหมือนจะลอยๆ ออกมาห้องเดียวจึงทำให้ห้องนี้เด่นมากเรื่องความเป็นส่วนตัว แต่ก็ต้องแลกมากับขนาดห้องที่ใหญ่กว่า 1 ตารางเมตร

สำหรับ1 ห้องนอน Layout ใหม่ ผมชอบตำแหน่ง 07 – 08 เพราะผนังห้องไม่ติดกับใคร เนื่องจากผนังห้องฝั่งนึงติดบันไดหนีไฟ ดังนั้นสิ่งที่ตามมาก็คือความสบายใจที่ว่าอย่างน้อยโอกาสที่คุณจะเจอเพื่อนบ้านที่อาจจะก่อความรำคาญให้คุณนั้นจะหายไป50% เลยครับ สวยลองลงมาก็คือ 09, 06, 05 และสวยน้อยสุดจะเป็น 03 เพราะเป็นตำแหน่งชนทาง บางคนสงสัยว่าแล้วตำแหน่ง 04 ล่ะ? เหมือนอยู่หน้าห้องขยะเลย แว๊บแรกที่เห็นเฮ้ย! เหมือนหน้าห้องขยะเลย…แต่พอดูดีๆ OMG! ออกแบบฉลาดมาก เพราะห้องขยะของโครงการนี้เป็น Double Access ซึ่งจะต้องเปิดประตูลิฟท์ขนของก่อนหลังจากนั้นจึงเปิดอีกหนึ่งประตูเข้าไปเพื่อทิ้งขยะ สุดยอด! ดังนั้นโครงการนี้ไม่มีห้องไหนจะโดนห้องขยะเลยครับ  

ทิศจะวันตก

สำหรับห้องStudio จะอยู่ในทิศตะวันตกทั้งหมด ถ้าไม่มองถึงความสุ่มเสี่ยงเรื่องวิว ตำแหน่ง 21 ดีสุด เพราะไกลลิฟท์มากที่สุดลองลงมาเป็นตำแหน่ง 24 สำหรับด้อยสุดก็คงเป็นตำแหน่ง23 ที่โดนหน้าลิฟท์จังๆ ซึ่งผมคิดว่าห้องนี้โครงการคงเอาราคาเข้าช่วยครับ

จบกันไปกับชั้น 6 เนื่องจากเป็นชั้นส่วนกลางจึงทำให้ห้องที่รีวิวมีเพียง2 ทิศ สำหรับส่วนกลางของชั้นนี้จะมี สระว่ายน้ำ มีห้อง Fitness ซึ่งผมมองว่าชั้นนี้จะเป็นชั้นแรกที่จะขายหมดก่อนในการจอง Online Booking ในครั้งนี้ครับ เรามาดูชั้น 7- 9, 11-12, 15 กันดีกว่าว่าเป็นอย่างไร โดย Floor plan ของชั้นที่เหลือนี้จะเหมือนกันหมดนะครับ ซึ่งผมจะขอวิเคราะห์แต่ละทิศในครั้งเดียวเลยนะครับ

Floor  7-9, 11,12, 15

ทิศเหนือ

สำหรับทิศเหนือผมขอใช้ Reference ของชั้น 6 เลยนะครับ เพราะตำแหน่งและ Layoutถอดแบบกันออกมาเลยครับ ไม่มีเปลี่ยนแปลง โดยตำแหน่งห้องที่ดีที่สุดของ 2 ห้องนอน ต้องเป็นตำแหน่ง 10 และ 1 ห้องนอนต้องเป็นตำแหน่ง 07 และ 08 ครับ

ทิศตะวันตก

ประเด็นเรื่องตึกสูง 5-8 ชั้นตัดไป เพราะชั้น 9 ยังไงก็พ้นหมดละครับ สำหรับห้อง Studio จะเหมือนชั้น 6 เลยครับ ห้องสวยสุดคือตำแหน่ง 21 ไม่ดีสุดคือตำแหน่ง 23 ครับ

ทิศใต้

ทิศใต้เป็นทิศที่มีวิวสวยที่สุดของตึกนี้ครับเพราะเป็นวิวเมือง ส่วนตัวแล้วห้องทิศนี้ตำแหน่งไหนก็ได้ครับ ยิ่งสูงยิ่งสวยครับ แต่ถ้าให้เลือกจริงๆ ที่สุดคือ ตำแหน่ง 20 ซึ่งสำหรับผมแล้วเป็น 1 ห้องนอนที่สวยที่สุดของตึกนี้เลยครับ เพราะเป็น 1 ห้องนอนเพียง Type เดียวที่ได้กระจกหน้าต่างที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่นครับ โดยห้องนอนจะได้วิวทิศใต้ ซึ่งเป็นวิวที่สวยที่สุดของตึกนี้ด้วยครับ

ถ้าลองลงมาจะเป็นตำแหน่ง19 และตำแหน่ง17 โดยตำแหน่ง 16 – 19 เป็น Studioนะครับ นอกจากนี้ทิศใต้จะมี 2 ห้องนอนที่เพิ่มขึ้นมา ซึ่งจะมี 2 วิวนั่นก็คือทิศใต้และทิศตะวันออก  ถ้าถามผมว่า 2 ห้องนอนระหว่างตำแหน่ง 10 กับตำแหน่ง 15ห้องไหนดีกว่ากัน เอาตรงๆ ผมตอบไม่ได้ครับ ผมให้พอๆ กันเลย ตำแหน่ง 15 ผมชอบเรื่องวิว แต่ตำแหน่ง 10 ผมชอบที่ห้องเหมือนลอยๆ อยู่ในอากาศห้องเดียว และผนังแชร์กับเพื่อนบ้านแค่ห้องเดียวครับ

ทิศตะวันออก

สำหรับทิศสุดท้ายจะเป็น1 ห้องนอน4 ตำแหน่ง ห้องที่สวยที่สุดคือ ตำแหน่ง 14 เพราะห่างจากลิฟท์มากที่สุด บางคนแย้งว่าตำแหน่ง 11 ก็ไกลเหมือนกันนะ ผมมองว่า ตำแหน่ง 11 มีโอกาสที่คนจะเดินผ่านห้องมากกว่า ตำแหน่ง 14 นิดนึง เพราะบริเวณนั้นมีจำนวนห้องมากกว่า แต่ผมมองว่านิดนึงจริงๆ นะครับ ถ้าตำแหน่งสวยน้อยสุดน่าจะเป็นตำแหน่ง 12 เพราะอยู่หน้าลิฟท์พอดีครับ และผมเชื่อว่าห้องนี้ Ideo จะทำราคาพิเศษครับ

ประมาณนี้ครับสำหรับRecommended Unit สำหรับ Ideo รัชดา – สุทธิสาร น่าจะครบหมดแล้วเนอะ รอบนี้ไล่เกือบทุกห้องเลยครับ ยังไงก็ขอให้โชคดีทุกคนนะค๊าบ ส่วนตัวแล้วโอกาส Sold out สูงมาก ดังนั้นรีบลงทะเบียน อย่าช้า!!!ที่https://onlinebooking.ananda.co.th

แสดงความคิดเห็น