Pages: 1 2 3 4 5

รีวิว Andromeda Pattaya

วันที่โพสต์: 02/05/2018

Final Chapter

Analysis Investment potential

ซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น

สำหรับผมแล้วโครงการนี้การซื้อกองทุนระยะสั้นผมอาจจะไม่แนะนำมากนะ เพราะโครงการบริเวณพัทยาจะออกแนวขายไปได้เรื่อยๆ ดังนั้นการซื้อระยะสั้นเพื่อขายใบจองสำหรับโครงการนี้ส่วนตัวแล้วขอไม่แนะนำดีกว่า

ซื้อลงทุนระยะยาว

ซื้อลงทุนระยะยาวในความหมายของผมก็คือขายหลังโอนครับ พัทยาเป็นอีกหนึ่งหัวเมืองใหญ่ การปรับของราคาไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโดนั้นเพิ่มขึ้นทุกๆปี ดังนั้นโครงการนี้ถ้าถือไว้ในระยะยาวผมว่ามีโอกาสที่จะขายต่อทำกำไรได้ครับ เนื่องจาก Location บริเวณนี้ ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ทุกคนรู้จักดังจะเห็นได้จากคอนโดหรือService apartment รอบๆโครงการ ซึ่งคอนโดที่อยู่ในบริเวณนี้ราคาก็ได้ปรับขึ้นตลอดเวลา ดังนั้นเมื่อโครงการนี้สร้างเสร็จจึงไม่มีเหตุผลที่จะทำให้ราคาไม่ปรับขึ้นได้อีก และอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจก็คือบริเวณที่สร้างของโครงการ ณ ตอนนี้ ไม่สามารถขึ้นตึกสูงได้อีกแล้วครับ แต่สำหรับโครงการ Andromeda สามารถขึ้นตึกสูงได้เนื่องจากที่ดินแปลงนี้ถูกซื้อมาพร้อมกับใบอนุญาตก่อสร้างตึกสูงที่ได้รับการอนุมัติมานานแล้ว ดังนั้นโครงการตึกสูงบริเวณนี้ก็จะเป็น rare item ต่อไปในอนาคต เพราะจะไม่มีตึกเกิดใหม่แล้ว

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

สำหรับในการซื้อเพื่อปล่อยเช่าแบบรายเดือนนั้นก็ไม่น่าจะมีปัญหาถ้าใครไปที่บริเวณโครงการจะเห็นคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วหลายโครงการ แต่ถ้าสังเกตดีๆจะเห็นว่ามีแต่ต่างชาติอาศัยอยู่ทั้งนั้นเลยครับ ดังนั้นการซื้อโครงการนี้เพื่อปล่อยเช่ารายเดือนส่วนตัวแล้วไม่น่าจะมีปัญหาเท่าไหร่นัก แต่อาจจะไม่หวือหว่าเท่าไหร่ แล้วปล่อยเช่ารายวันล่ะ? ผมว่าหลายๆคนคงมีคำถามในใจ เพราะตอนนี้ถ้าจะพูดกันตรงก็คือไม่ถูกกฎหมายนะ แต่ก็ต้องยอมรับว่าในปัจจุบันหลายๆตึกนั้นไม่ว่าจะเป็นคอนโดในกรุงเทพหรือต่างจังหวัดก็ยังคงทำกันอยู่ โดยเฉพาะคอนโดที่ต่างจังหวัด  ดังนั้นในกรณีนี้ก็ขึ้นอยู่กับลูกบ้านภายในเลยครับ บางตึก ก็ค่อนข้างเข้มงวด แต่บางตึกก็ปล่อยแบบสบายๆครับเพราะทำกันเกือบทั้งตึก(ก็ค่าเช่ารายเดือนเดี๋ยวนี้มันต่ำเตี้ยซะขนาดนี้นเนอะ?) สำหรับโครงการ Andromeda พัทยา ละ? เจ้าของโครงการนั้นไม่ได้ติดอะไรเลยครับ แอบไฟเขียวแบบเบาๆด้วยนะ นอกจากนี้ทางโครงการยังได้เตรียมบริการแม่บ้านทำความสะอาดและบริการซักรีดให้พร้อมอีกด้วยครับ กระซิบนิดนึงก็ได้ครับ ทางโครงการมีบริการหาลูกค้าให้เช่ารายวันด้วยครับ lol lol lol พูดได้ไหมหว่า…เอาเป็นว่าพูดไปแล้วละกันครับอิๆ

ซื้อเพื่ออยู่เอง

อ้างอิงจากโครงการก่อนหน้านี้ที่บางเสร่อย่าง Del Mare ซึ่งหลังจากผมได้เยี่ยมชมโครงการแล้วก็ตกใจกับงาน Finishing และงานส่วนกลางมากเพราะทำได้ออกมาดีกว่าที่ผมคาดไว้แต่ทาง Developer แจ้งมาว่าโครงการ Andromeda หรูกว่าโครงการที่ผมได้เห็นมาอีก โดย Themeของโครงการ Andromeda สั้นๆคือโรงแรม 5 ดาวครับ ดังนั้นจากงานส่วนกลางที่เราเห็นหรือ Spec ที่อยู่ภายในห้องชุด จะเห็นได้ว่าหรูหราและสวยงามแค่ไหน นอกจากนี้บริการเสริมต่างๆที่มีอยู่ภายในอาคารชุดนั้นทางโครงการจะใช้มาตรฐานเดียวกับโรงแรมด้วยครับ คำถามต่อไปคือซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศจะดีไหม? ผมถามตอบกลับว่ามีใครไม่ชอบอยู่โรงแรมบ้าง? ดังนั้นใครที่ชอบมาพักผ่อนที่พัทยาแต่ไม่ชอบความวุ่นวายมากนัก ในเวลาเดียวกันก็สามารถเดินทางเข้าเมืองสะดวกจากที่พัก Andromeda คือคำตอบที่ใช่ครับ

In the end

ชอบจังเลยเป็นโครงการที่ Spec ดีที่สุดในพัทยาเท่าที่ผมเคยรีวิวมาเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นสเปคของส่วนกลางหรือสเปคภายในห้องชุดที่โครงการใส่มาแบบจัดเต็ม สำหรับราคาของโครงการนี้มีตั้งแต่แสนต้นๆถึงแสนกลางๆค่อนปลายๆนิดๆเลยครับ เนื่องจากช่วงของราคาที่กว้างมากดังนั้นผมเลยตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเป็นโครงการที่ราคาถูกหรือราคาแพงดีแต่ส่วนตัวแล้วสำหรับสเปคของโครงการนี้ถ้าจะให้ซื้ออย่างคุ้มค่า ผมว่าซื้อในช่วงราคาไม่เกิน 1.4 แสนบาท กำลังดีครับ แต่ถ้าคิดจะซื้อเพื่ออยู่เองหรืออยากได้ชั้นสูงๆราคาไหนก็ได้ครับ

สิ่งที่ประทับใจ

  • Spec ของงานส่วนกลาง
  • Spec ของห้องชุดและ Detailของ Spec ห้อง
  • การจัดวาง Layoutของห้องชุด
  • งาน Interiorของส่วนกลาง
  • เห็นวิวทะเลทุกห้อง
  • บริเวณดังกล่างขึ้นตึกสูงไม่ได้แล้ว

สิ่งที่ไม่ประทับ

  • ราคาชั้นสูงอาจจะแรงไปหน่อย
  • ไม่ติดทะเล

แสดงความคิดเห็น

Pages: 1 2 3 4 5