Pages: 1

พรีวิว Knightsbridge Collage Sukhumvit 107+เลือกห้องสวยไม่ต้องง้อใคร

วันที่โพสต์: 16/03/2018
  • ที่ตั้ง
  • รูปแบบอาคาร
  • ส่วนกลาง
  • ความคุ้มค่า
8/10

เลือกห้อง Knightsbridge Collage Sukhumvit 107

กลับมาอีกครั้งกับการเปิดตัว Brand ระดับ Premium  อย่าง Knightsbridge ของ Origin สำหรับการกลับมาครั้งนี้จะเปิดตัว 3 โครงการใน 3 ทำเลด้วยกัน ซึ่งจะประกอบด้วย Knightsbridge Ratchayothin, Knightsbridge Rama 9 และ Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 ครับ สำหรับโครงการ Knightsbridge ที่ผมจะพูดในวันนี้คือ Knightsbridge Collage Sukhumvit 107  บทความนี้ไม่ใช่เป็นการรีวิวนะคร๊าบ แต่ผมจะมาช่วยเลือกห้องให้ว่าตำแหน่งไหนน่าสนใจและคู่ควร เรามาดูกันดีกว่าว่าโครงการ Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 มีห้องประเภทไหนบ้างและแต่ละห้องมี ข้อเด่น และข้อด้อยอย่างไร ผมหวังว่าอย่างน้อยที่สุดบทความนี้น่าจะช่วยในการประกอบการตัดสินใจก่อนการซื้อนะครับ(เชื่อผมไม่ต้องเชื่อเซล lol เพราะผมไม่ได้ค่าคอมในการขาย ดังนั้นผมต้องเลือกห้องที่ดีที่สุดในอยู่แล้วค๊าบ) ก่อนไปดูตำแหน่งห้อง เรามาดูดีกว่าว่าโครงการนี้ Location อยู่ตรงไหนกันแน่ในสุขุมวิท 107 และข้อมูลพื้นของโครงการมีอะไรบ้าง

ข้อมูลโครงการ
ที่ตั้ง: ห่างจาก BTS แบริ่งประมาณ 500 เมตร
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 1-1-50.8 ไร่
อาคารสูง: 29 ชั้น
จำนวนยูนิต: 304 ยูนิต+1ร้านค้า
ลิฟท์: 2 ตัว + Service 1 ตัว/อาคาร

ประเภทห้อง: 

  • สตูดิโอ ขนาด 24.40 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน ขนาด 28.8 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอนพลัส 34.8 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 53.60 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น: 2.29  ล้านบาท

ที่จอดรถ: Auto parking 42%
ค่ากองทุนส่วนกลาง: N/A บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: N/A บาท/ตารางเมตร
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: N/A

Location

Knightsbridge Collage จะอยู่ที่สุขุมวิท 107 ครับ โดยตัวโครงการจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 107 ซึ่งจะห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 350 เมตรและห่างจากรถไฟฟ้า สถานีแบริ่งประมาณ 500 เมตรครับ โดยตัวโครงการนั้นจะอยู่ติดกับโครงการ Knightsbridge ตัวแรกเลยครับ (ซอยแบริ่ง 4) สำหรับอาหารการกินก็ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นรอบๆ BTS หรือแม้แต่ระหว่างทางจาก BTS ถึงโครงการ ในภาพรวมถือว่าโลเคชั่นค่อนข้างใช้ได้เลยครับ บทความนี้ไม่ใช่รีวิวผมขอไปแบบเร็วๆ เลยนะครับมาดูที่ห้องกันดีกว่าว่าห้องไหนน่าสนใจบ้าง

Room type

ห้องของโครงการนี้ค่อนข้างเลือกง่ายเลยครับเพราะจะมีเพียง 3 แบบเท่านั้น คือ ห้องสตูดิโอ,  1 ห้องนอน และแบบสุดท้ายจะเป็นแบบ 2 ห้องนอนครับ โดย 2 ห้องนอนนี้จะมีแค่ 1 ห้องต่อ 1 ชั้นเท่านั้น ดังนั้นห้องนี้แอบดูจะเป็น Rare Item เบาๆ เอาละครับก่อนที่เราจะเลือกห้องนั้นเรามาดูวิวกันก่อนดีกว่าว่าเป็นอย่างไรเพราะถ้าห้องดี ตำแหน่งสวย แต่วิวพินาศห้องนั้นก็จบเหมือนกันนะครับ 

View

เขียนรีวิวง่ายมากกับวิวโครงการ Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 เพราะโครงการนี้ ตึกโดยรอบระยะใกล้หรือแม้แต่โดยรอบระยะไกลก็ไม่มีห้องไหนที่วิว Block กันเองเลยครับ มาดูกันครับว่าแต่ละห้องนั้นวิวเป็นอย่างไร

ทิศเหนือ

วิวโล่งเป็นที่ดินสีเขียวๆ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างอะไรเลยมองไปไกลๆ ถึงแยกบางนาเลยครับ จะชั้นไหนก็สบายไม่มีอะไรกวนใจเลย

ทิศตะวันตก

ตึกแถวกับบ้าน 2-3 ชั้น โดยรอบมองไปไกลๆ ก็ไม่เห็นอะไรอีกเช่นกันครับ แต่ถ้าชั้นสูงๆ ทิศนี้น่าจะเห็นแม่น้ำอยู่ครับดังนั้นใครที่อยากเห็นแม่น้ำก็ต้องเลือกทิศนี้ครับแต่เลือกชั้นสูงนิดนึงนะครับจะได้วิวปังๆ

ทิศใต้

ตึกแถว 5 ชั้นครับสูงสุดแค่นั้นมองไปไกลๆ ก็สบายตาไม่มีอะไรบังตาเหมือนกันครับ

ทิศตะวันออก

บางคนคิดว่าโดนตึกของ Knightsbridge ที่เป็นตึกเก่าของ Origin บังแน่ๆ แต่ความจริงแล้วไม่บังเลยครับเพราะห้องฝั่งนี้ทุกห้องไม่มีกระจกหันไปทางตึกนี้เลยครับ เป็นการออกแบบที่ร้ายกาจมาก 55

จบประเด็นเรื่องห้อง Block วิวนะครับ เพราะไม่ว่าวิวไหน หรือทิศไหนก็สบายไม่มี Block ครับ เอาล่ะครับในเมื่อไม่มี Block วิวแล้ว สิ่งต่อไปที่ต้องพิจารณาก็คือ ห้องที่อยากได้กับวิวที่ใช่และทิศที่ชอบแล้วนะครับ

สตูดิโอ 24.40 ตารางเมตร

เป็นห้องที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นมากที่สุดครับ จุดเด่นของห้องนี้ก็คือ ถึงแม้จะเป็นห้องสตูดิโอ แต่ทางโครงการก็ทำเป็นครัวปิดให้ครับ ดังนั้นปัญหาในการทำอาหารแล้ว มีกลิ่นที่จะเข้ามาในห้องนอนนั้น จึงหมดไปครับ ต่ำแหน่งห้องครัวนั้นจะอยู่ตรงหน้าห้องเลยครับ โดยโครงการกั้นห้องครัวกับห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์เพื่อความโปร่งของห้องอีกด้วยครับ

สำหรับตำแหน่งห้องที่ควรจะเลือกนั้น นอกจากตำแหน่งที่ดี เช่น ไม่ใกล้ลิฟท์หรือห้องขยะแล้ว ทิศก็สำคัญครับ แล้ววิวละ?  ตามที่แจ้งไป…วิวของโครงการนี้ไม่มีห้องไหน Block เลยครับ ดังนั้นองค์ประกอบที่จะมาใช้ในการเลือกห้องนั้น จะเป็นเรื่องของวิว/ทิศ และความใกล้/ไกลของห้องจากโถงลิฟท์และห้องขยะเสียมากกว่า สำหรับห้องที่ผมเลือกนั้นผมจะแบ่งเป็น 2 กลุ่ม นั่นคือห้องที่อยู่ฝั่งทิศเหนือกับห้องที่อยู่ฝั่งทิศใต้ เพราะผมเชื่อว่าความต้องการของแต่ละคนนั้นไม่น่าจะเหมือนกัน จุดเด่นของทิศเหนือและทิศใต้นั้นคือ “ลม” โดยทั้งสองทิศจะได้ลมในแต่ละช่วงของเดือนที่แตกต่างกัน ถ้าใครอยากได้ลมมากเดือนหน่อยก็คงต้องเลือกทิศใต้ โดยลมจะมาช่วงเดือนพฤษภาคมถึงเดือนตุลาคม สำหรับทิศเหนือนั้นจะได้ลมจากซีกโลกเหนือ ดังนั้นลมที่พัดมาในช่วงนี้ก็คือลมหนาวนั่นเอง โดยจะเริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ของทุกปี จำนวนเดือนอาจจะได้น้อยกว่าลมที่พัดมาจากทิศใต้ แต่โดยส่วนตัวแล้วแอบชอบทิศเหนือมากกว่า เพราะเป็นลมเย็นจากจีนและมองโกเลีย55 วันนี้รีวิวลึกดีไหมครับ 55 มีเรื่องทิศและลมด้วย เอาละครับเรามาเลือกห้องกันดีกว่าเนอะ

ทิศเหนือ

ตำแหน่งที่ดีที่สุดก็คือ 13 เพราะเป็นห้องมุม ตามมาด้วย 12 และ 11 สำหรับห้องที่ตำแหน่งแย่ที่สุดก็คือ 07 เพราะอยู่หน้าลิฟท์และหน้าห้องขยะครับ แต่ผมเชื่อว่าห้องนี้น่าจะเป็นห้องที่ถูกที่สุดของตำแหน่งในชั้นนี้ครับ

ทิศใต้

สวยสุดคือตำแหน่ง 15 เพราะห้องฝั่งหนึ่งจะไม่ติดกับใครเลยส่วนตำแหน่ง 01 ผมให้เป็นตำแหน่งที่สวยรองลงมา โดยให้เหตุผลเดียวกันนั่นคือผนังไม่แชร์กับใคร 1 ด้าน สำหรับ 02 นั้นผมก็ถือว่าดีไม่แย่ครับ ผมให้คะแนนพอๆกับตำแหน่ง 01 สรุปแล้วห้องฝั่งทิศใต้สำหรับผมดีหมดครับ แต่อาจจะดีมากน้อยแตกต่างกันบ้าง ตามตำแหน่งของแต่ละห้อง แต่ไม่มีห้องแย่ครับ

1 ห้องนอน ขนาด 28.80 ตารางเมตร

เป็น 1 ห้องนอนครัวปิดครับ โดยโครงการกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน และห้องนั่งเล่นกับห้องครัวด้วยกระจกบานสไลด์ครับ ดังนั้นแสงธรรมชาติจึงผ่านเข้าห้องนี้ได้ในทุกๆ ด้าน จุดเด่นของห้องนี้ที่ผมชอบ และไม่เหมือนโครงการอื่นก็คือ ในห้องมีการจัดมุมให้วางโต๊ะทำงานได้ด้วย สำหรับห้องนี้การวางตำแหน่งตึกยังคงเป็นเหมือนเดิมครับ เพราะเป็นตำแหน่งเหนือ/ใต้ ดังนั้นข้อดีในเรื่องลมที่จะพัดมาในแต่ละช่วงเดือนยังคงเหมือนห้องสตูดิโอก่อนหน้านี้ครับ มาดูกันดีกว่าว่าห้องตำแหน่งไหนน่าสนใจที่สุดสำหรับ 1 ห้องนอน Type นี้

ทิศเหนือ

มี 2 ห้องเองครับคือตำแหน่ง 09 และ 08 ห้องตำแหน่ง 08 หน้าลิฟท์ ไม่ชอบเท่าไหร่ ดังนั้นใครอยากได้ลมหนาวในช่วงปลายปีก็คงจะต้องเป็นตำแหน่ง 09 ละกันครับ  แต่ถ้า 09 ขายหมดก็เหลือ Choice เดียวนั่นก็คือ 08 ครับ ผมว่าห้องนี้ราคาน่าจะต้องถูกนะ เพราะอยู่หน้าลิฟท์เลยครับ

ทิศใต้

ตำแหน่งสำหรับทิศใต้คือ 16 และ 17 โดยผมให้ตำแหน่ง 16 เป็นตำแหน่งที่ดีที่สุดครับเพราะอยู่ติดกับบันไดหนีไฟผนังห้องไม่แชร์กับใคร ตัดปัญหาเรื่องเพื่อนข้างห้องส่งเสียงดัง สำหรับตำแหน่ง 17 นั้นผนังก็ไม่แชร์กับห้องพักอาศัยครับ แต่จะติดกับลิฟท์เซอร์วิส ซึ่งความจริงแล้วลิฟท์ตัวนี้จะใช้เฉพาะช่วงย้ายของเข้าโครงการเท่านั้น หลังจากมีผู้อาศัยเต็มแล้วลิฟท์ตัวนี้จะไม่ค่อยได้ใช้หรอกครับ เพราะส่วนใหญ่ลูกบ้านจะใช้ลิฟท์โดยสารเสียมากกว่า ดังนั้นห้องนี้สำหรับผมแล้วก็ไม่แย่นะครับแต่ราคาน่าจะควรถูกกว่าห้อง 16 นิดนึงเพราะห้อง 16 ตำแหน่งแอบดีกว่าหน่อย

1 ห้องนอนขนาด 34.80 ตารางเมตร

1 ห้องนอนขนาดใหญ่สุดของโครงการนี้และที่สำคัญมีเพียงแค่ห้องเดียวในแต่ละชั้นด้วยครับ ดังนั้นจึงไม่ต้องรีวิวเปรียบเทียบกับห้องใดๆ เลย จุดเด่นของห้องนี้จะคล้ายกับ 1 ห้องนอนก่อนหน้านี้ แต่ขนาดของห้องจะใหญ่กว่า อย่างไรก็ตามความพิเศษของห้องนี้ก็คือ ห้องนี้จะได้วิว 2 ทิศครับนั่นคือวิวของทิศตะวันตกซึ่งจะเป็นตำแหน่งของห้องนั่งเล่นกับวิวของทิศใต้ซึ่งจะเป็นตำแหน่งของห้องนอนและห้องครัว นอกจากนี้ห้องนอนของ Type นี้ยังเป็นห้องมุมด้วยครับ ดังนั้นความส่วนตัวมาแบบเต็มที่ นอกจากนี้สำหรับห้อง Type นี้ ถ้าเป็นชั้นสูงจะได้วิวของแม่น้ำอีกด้วยนะครับหุๆ

2 ห้องนอนขนาด 53.60 ตารางเมตร

สำหรับห้อง Type นี้ จะมีเพียงแค่ 1 ห้อง เหมือนกับ 34.80 ตารางเมตร โดยห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำครับ จุดเด่นของห้องนี้ยังคงเป็นห้องมุมโดยทิศที่ได้นั้นจะเป็นวิวของทิศตะวันตกและทิศเหนือครับ นอกจากนี้ในส่วนของ Master Bedroom นั้น ยังได้เป็นกระจกเข้ามุมด้วยครับดังนั้นในห้องนี้จะได้ 2 วิว สำหรับในส่วนของห้องนั่งเล่นนั้นกระจกก็มาแบบไม่ธรรมดาเพราะบานมาแบบอลังการมาก สำหรับห้องนี้ยังคงไม่มี Comment เปรียบเทียบกับห้องใดๆ เพราะมีมาแค่ห้อง Type เดียว อย่างไรก็ตามในภาพรวมนั้นตำแหน่งห้องถือว่าสวยดูดีไม่มีอะไรครับ ผมว่าห้องนี้แอบเป็น Rare item เพราะโครงการนี้ไม่มี One bed plus ดังนั้นไม่ห้องไหนที่จะทดแทนห้องนี้ได้เลย 

จบแล้วครับกับการเลือกห้อง สำหรับ ตำแหน่งและทิศของห้องที่ผมรีวิวนั้น ผมอ้างอิงจากชั้น 8-22 นะครับ เพราะเป็นชั้นที่มี Layout เหมือนกันมากที่สุด โดยชั้นอื่นอาจจะมีการ Run ตัวเลขห้องที่แตกต่างกันออกไปบ้าง เนื่องจากในบางชั้น บางตำแหน่งนั้น จะไม่ใช่ห้องพักครับอาจเป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือ Set back ของตึก แต่ในองค์รวมประมาณนี้ครับสำหรับการเลือกห้อง วันนี้มีภาพ CG ห้องตัวอย่างมาให้ดูเล่นด้วยครับ อย่างไรก็ตาม Sales Gallery โครงการเสร็จแล้วนะครับ สามารถไปเยี่ยมชมที่โครงการได้นะครับ สำหรับค่าตัวของโครงการจะอยู่ที่ 8x,xxx-10x,xxx ครับ ส่วนราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.29 ล้าน

Facilities

ภาพส่วนกลางของโครงการนี้ยังออกมาไม่มากครับ วันนี้นำมาลงเท่าที่หามาได้นะครับ ผมว่าอารมณ์ Mood และ Tone ของ Lobby, Lounge  และ Lift Hall นั้นจะคล้ายๆกับ Knightsbridge Tiwanon เลยครับ โดยจะเน้นความสว่างและความโปร่งของตัวส่วนกลาง Featuring ด้วยความหรูนิดๆ สำหรับ Fitness นั้นแอบมีความล้ำเบาๆของงาน Interior โดยจะมีความวิ้งๆบ้างจากวัสดุที่ใช้ สวยดีนะ ประมาณนี้ครับสำหรับงานส่วนกลางตอนนี้มีแค่นี้เลยครับ ภาพสระว่ายน้ำ ห้องสมุด และส่วนอื่นๆยังไม่มาเลยครับ

Lobby

Lift Hall

Gym

Lounge

แสดงความคิดเห็น

Pages: 1