Pages: 1 2 3 4 5

แอททิจูด ลาซาล โครงการเปิดใหม่ที่คุ้มค่าที่สุดในย่านลาซาล – แบริ่ง

วันที่โพสต์: 12/08/2019

Final Chapter

Analysed investment potential

ซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น

ม่ายแนะนำเท่าไหร่นะครับ เดี๋ยวนี้เล่นยาก เอาจริงๆ ปกติแล้วโครงการในซอยไม่ค่อยแนะนำให้เล่นสั้นอยู่แล้วนะครับ

ซื้อลงทุนระยะยาว

อาจจะไม่หวือหวาหรือรวดเร็วมากนัก อยากให้มองเป็นผลพลอยได้ดีกว่าครับ ราคาไปไหม ผมว่าก็น่าจะไปแต่จะช้าๆ นะครับ

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

น่าจะพอได้อยู่ครับคู่แข่งที่มองว่าน่าจะสมน้ำสมเนื้อหน่อยก็คือNotthing Hill สุขุมวิท 105จริงอยู่ Notthing Hill สุขุมวิท 105 อาจจะใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า แต่ถ้ามองถึง Spec ห้องและความสวยในภาพรวมแล้ว แอททิจูด ลาซาล ชนะขาดในทุกมิติ นอกจากนี้ถึงตัวโครงการ  แอททิจูด ลาซาล จะไม่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็มี Shuttle Bus ไปส่งที่ BTS ให้นะครับ ถือว่าช่วยปิดจุดอ่อนไปได้ระดับหนึ่ง บางคนสงสัยว่าจะแย่งกันใช้ไหมกับ Shuttle bus  ผมว่าม่ายหรอก เพราะโครงการนี้จำนวนยูนิตไม่มาก ดังนั้นผมว่าชิวๆ เลยล่ะครับ สำหรับค่าเช่าผมว่าห้อง Studio ขนาด 23.07 ตารางเมตร น่าจะปล่อยได้ประมาณ 8,000บาท สำหรับ 1 ห้องนอน ขนาดเล็กสุดอย่าง 25.51ตารางเมตร ผมว่าน่าจะได้ไม่ต่ำกว่า 9,000 บาท อาจจะมีบวกลบบ้างประมาณ 500 บาท โดยขออ้างอิงจาก Notthing Hill สุขุมวิท 105 แต่ผมมีปรับเพิ่มลด/เล็กน้อย

ซื้อเพื่ออยู่เอง

ถ้าชอบ Location ก็จัดปายราคาไม่แพง Spec ห้องและส่วนกลางถือว่าค่อนข้างดีมาก เต้ว่าน่าจะดีที่สุดในบรรดาคอนโดแถวนั้นแล้วล่ะค๊าบ

In the end

หลังจากรีวิวมาหลายโครงการเต้ว่า Urban Property เป็นอีกหนึ่ง Developer ที่เต้มองว่าน่าจับตามอง เนื่องจาก

  • Brand Character ที่ค่อนข้างชัดเจน ว่าจะมาแนว Boutique ดังนั้นแต่ละโครงการ จึงค่อนข้าง Unique ไม่เหมือนใคร ใครชอบโครงการแนว Boutique คอนโด น่าจะชอบ Developer รายนี้ 
  • Product ตั้งแต่รีวิวมาหลายๆ โครงการ บอกตรงๆ ว่าคุ้มค่ามาก ให้เยอะและให้ของดีครับ 
  • ราคา ค่อนไปทางถูกเลยครับ ไม่ได้ขายของแพง ราคาค่อนข้าง Competitive ถ้าเทียบกับโครงการที่ใกล้เคียงกัน 
  • มีความใส่ใจในรายละเอียดมาก ตั้งแต่ได้ร่วมงานกันมา Detail เล็กๆ น้อยๆ  แทบจะไม่มีหลุดเลย
  • ไม่ดื้อพร้อมรับฟังความคิดเห็นใหม่ๆ เสมอ ในประเด็นผมถือว่าสำคัญครับ บาง Developerทั้งดื้อทั้งหัวโบราณ สุดท้ายโครงการขายไม่ออก เพราะยึดถือแต่อะไรเดิมๆ

นี้ล่ะครับคือ บทสรุปของโครงการนี้ แอททิจูด ลาซาล เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความคุ้มค่า Spec ในห้องชุดดี ส่วนกลางสวย ราคาท้าชนกับทุกโครงการ ในย่านนั้น โดยรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆมีครบ ในองค์รวมผมชอบครับ และตัว Developer เอง ผมว่าก็ไว้ใจได้ด้วยครับ

สิ่งที่ประทับใจ

  • Spec ห้องที่ให้หนักมาก
  • Technology ภายในห้องมาค่อนข้างครบ
  • Spec ส่วนกลางที่ใช้วัสดุค่อนข้างดี
  • ความหลากหลายของส่วนกลางที่มีมาให้เยอะมาก
  • ราคาที่ผมว่าคนเริ่มต้นทำงานก็สามารถจับต้องได้
  • จำนวนยูนิตไม่มาก มีความเป็นส่วนตัว
  • การใช้รถยนต์ส่วนตัวไม่ลำบากและมีความยืดหยุ่น
  • ใช้ชีวิตง่ายถึงจะไม่มีรถยนต์ + ของกินเพียบ

สิ่งที่ไม่ประทับใจ

  • ผนังครัวไม่กรุกระเบื้อง
  • ที่จอดรถที่แอบน้อยไปหน่อย
  • บางมุมของตึกจะค่อนข้าง Block กับตึกข้างเคียง

แสดงความคิดเห็น

Pages: 1 2 3 4 5