Pages: 1

“โปรหมดเปลือก” กับงานคอนโดลดราคาที่ดีที่สุด

วันที่โพสต์: 06/02/2019

“โปรหมดเปลือก” กับงานคอนโดลดราคาที่ดีที่สุด

กลับมาอีกครั้งกับงาน Sales ครั้งใหญ่แห่งปีจากแสนสิริ สำหรับผมแล้วงานนี้ถือได้ว่าเป็นประเพณีของแสนสิริไปแล้ว เพราะว่าในทุกๆ ปีจะมีงานลดราคาครั้งใหญ่ อย่างช่วงในปีที่ผ่านๆ มา Campaignที่แสนสิริใช้จะเป็น “Life come home” แต่สำหรับในปีนี้จะแตกต่าง เพราะชื่อ Campaignเปลี่ยนเป็น “โปรหมดเปลือก” ลดหมดหน้าตัก ถึงชื่อจะเปลี่ยนแต่ความแตกต่างไม่เปลี่ยน เพราะเป็น Campaignที่แสนสิรินำโครงการที่อยู่ใน Stock มาลดราคาแบบเลือดสาดกระเซ็น ลดจริง ถูกจริง ถูกชนิดที่ว่าท้าให้เอาใบเสนอราคาห้องเดียวกันตำแหน่งเดียวกัน แต่ออกคนละวันมาเปรียบเทียบกันได้เลยว่าถูกกว่ากันแค่ไหน บางโครงการถูกกว่ากันตารางเมตรละ 3x,xxx – 4x,xxx บาท ห้องเล็กๆ ขนาด 30-35ตารางเมตร ราคาก็ต่างกันเป็นล้านแล้วครับ อย่างปีที่ผ่านมา The Line สุขุมวิท 71 จากโครงการตารางเมตรละ 1.6xแสนบาทลดเหลือ ตารางเมตรละ 1.2x แสนบาท ผมก็เห็นมาแล้ว ปกติแล้วผม Monitor การเคลื่อนไหวของราคาคอนโดเดือนละประมาณ2-3 ครั้ง ดังนั้นถ้าโครงการไหนลดไม่จริง ผมจะรู้ทันที แต่ของแสนสิริลดจริงเชือดจริง ประมาณว่าคนซื้อไปก่อนโดนเชือดนะครับ และผมก็เป็นหนึ่งในนั้น55 Anyway แต่มันก็ผ่านไปแล้วช่างมัน…แต่นาทีนี้เป็นนาทีของผู้มีเงินในมือที่อยากได้โครงการของDeveloper ที่ Classy และ Tastyที่สุดในเมืองไทย (เขียนเว่อร์ไปมะ55) ก็เห็นๆ กันอยู่ว่าแสนสิริImage เป็นอย่างไร เอาเป็นว่าไม่อยากโม้เยอะ เดี๋ยวเจ้าอื่นจะงอนกันหุๆ

ว่าแต่โครงการไหนลดบ้างล่ะที่เข้าร่วม โปรหมดเปลือก ?

เหมือนปีก่อนๆเพราะแต่ละโครงการลดเยอะมาก และมาทุกโครงการจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดตระกูล The Line อย่าง The Line สุขุมวิท 101 ที่ลดราคาชนิดที่ว่าใครได้ห้องโปรโมชั่นไปช่วงพรีเซลเมื่อประมาณเกือบ2 ปีก่อนไม่ต้องขายกันเลย เพราะซื้อในงานนี้ราคาพอๆ กันแถมได้เฟอร์นิเจอร์อีกด้วย หรือ The Base สุขุมวิท 50 ใครที่ซื้อคอนโดรอบSiri Priority ไปหันมามองด้วยสายตาหงุดหงิดว่า “ทำไมถึงทำกับฉันได้” อย่างไรก็ตามโครงการที่ผมว่าเป็น4ที่สุด ใน 4 Location โดยผมมองว่าถ้าใครซื้ออยู่เองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่ามิควรพลาดมีด้วยกัน4 โครงการดังนี้

The Base Garden Rama 9

โครงการที่อยู่ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ระยะห่างเพียง 600เมตร) และ Airport link(ประมาณ 700 เมตร)กับโครงการที่สวยและดูดีที่สุดในย่านนั้น ความน่าสนใจของโครงการนี้ คือ ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณแยกพระราม 9 ตัดรามคำแหง ดังนั้นในเรื่องของการใช้รถยนต์นั้น สะดวกสบายมาก นอกจากนี้ยังใกล้ห้าง The Mall รามคำแหงที่กำลังทุบทิ้งทำใหม่อีกด้วย แบบที่สร้างใหม่ มาแบบสวยเลย (ระยะห่างจาก The Base Garden ประมาณ 700 เมตร เท่านั้น) สำหรับ Spec โครงการ ถึงจะชื่อ The Base แต่อยากให้ลืม The Base ตัวเก่าๆ ไป เพราะตัวนี้เล่นหนักจัดเต็มมาก ถ้าผมพูดว่าจัดเต็มคือจัดเต็มจริงๆ ครับ เช่น กระจกห้องชุดในบางตำแหน่งให้กระจกเป็นแบบInsulate(บ้าไปแล้ว) Spec กระจกตัวนี้โครงการตารางเมตรละ 3 แสนบาท ยังหายากที่จะให้กระจกตัวนี้เลยครับ ข้อดีของกระจกตัวนี้คือสามารถกันเสียง กันความร้อนได้ดีเยี่ยม สำหรับงานส่วนกลางนั้นบอกเลยว่าหรูไม่แพ้โครงการตารางเมตรละ 2 – 3 แสนบาทกันเลยทีเดียว กล้า ท้า ชม ไม่ดีจริง ไม่สวยจริง PM มาด่าได้ (แต่เบาๆ นะ) ล้อเล่น โครงการดีจริงๆ ครับ โม้มาเยอะมาก คงอยากทราบราคาแล้วใช่ไหมครับว่าเท่าไหร่? ค่าตัวอยู่ที่ 8x,xxxบาท ต่อตารางเมตร พอบอกราคานี้ปุ๊ป คนที่ซื้อ The Base ช่วงแรกเมื่อ 5-6 ปีก่อนหันมามองด้วยสายอาฆาต นี่มันราคา The Base 1 ที่เปิดตัวเมื่อ5-6  ปีก่อนเลยนะเนี๊ย ทำร้ายกันเกินไปแล้ว เพราะในความเป็นจริง The Base Garden ดีกว่าThe Base พระราม 9- รามคำแหงในเกือบทุกมิติ…ก็ตามที่กล่าวในตอนต้นล่ะค๊าบ นาทีนี้คนมีเงินคือ ผู้ชนะ…ปล.โครงการนี้เช่าก็ได้ อยู่เองก็ได้นะค๊าบ

Project highlights

  • ลดพิเศษสุดตอนนี้ที่โครงการขายราคาถูกสุดอยู่ที่ 2.69 ล้านบาทแต่ที่งานพารากอนลดไปอีก 2 แสนบาทเหลือ 2.49 ล้านบาทเท่านั้น
  • ซื้อในงานได้เฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ท
  • ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนและค่าส่วนกลาง
  • ห่างจาก Airport link เพียง 3 นาที

ปล. สายภายในรายงานมาว่าเซลกำลังล็อคห้องให้ลูกค้าตัวเองแล้ว แต่นาทีนี้ใครถึงก่อนในวันงานได้ก่อนนะค๊าบ

The Line Wongsawang

เป็นครั้งแรกและครั้งสุดท้ายที่ The Line จะมาขายที่ราคาแสนต้นๆ ก่อนอื่นเราต้องเข้าใจ Position Brand ของแสนสิริก่อนว่าเป็นอย่างไร ถ้าเราไม่นับโครงการ Super Premium อย่าง 98 Wireless Khun by yoo หรือ The Monument โครงการภายใต้ Brand “The Line” จะเป็นโครงการในSegment Luxury ของแสนสิริ ซึ่ง Position จะอยู่สูงกว่า Brand “Haus” ทุกตัว ซึ่งก็แปลว่าถ้าใครที่ซื้อ The Line ตัวนี้คุณจะได้อยู่ในโครงการภายใต้Brand ที่มีความ Premium ที่สุด Brandหนึ่งของแสนสิริ อาจจะจริงอยู่ที่โครงการบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะมีมากมายหลายโครงการแต่ผมเชื่อว่าไม่มีสักโครงการที่จะให้วัสดุPremium เท่าโครงการนี้ ไม่เชื่อผม เช็คทุกโครงการบนเส้นรถไฟฟ้าสายมีม่วงได้เลยครับ

Project Highlights

  • ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สุดในตอนนี้สำหรับ Brand “The Line” เช่น สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตร หรือพื้นที่ส่วนกลางภายนอกอาคารมีถึง 6,000 ตารางเมตร
  • การแยกตึกระหว่างตึกจอดรถและตึกที่พักอาศัย ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย
  • ที่สำคัญแทบจะติดรถไฟฟ้าเพราะห่างแค่ 200 เมตร และใกล้ Big C อีกด้วย
  • พูดมาขนาดนี้แต่ The Line ตัวนี้ ราคาแค่ 39 ล้านบาทเท่านั้น The Line แต่ราคาถูกกว่าThe Base (บ้าไปแล้วราคานี้) เอาจริงๆ แบบไม่อวยผมให้โครงการThe Line วงศ์สว่างเป็นโครงการที่ให้ Spec ส่วนกลางและภายในห้องดีที่สุด ถ้าเทียบกับราคาขายและเป็นโครงการใน Segment Luxury ที่ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพแล้วครับ

The Line Asoke – Ratchada

ทุกคำตอบคือใช่สำหรับโครงการนี้ และเป็นโครงการที่ผม อารมณ์เสียมาก เพราะว่าแสนสิริลดราคาแบบน่ากลัวม๊าก ทำไมถึงทำกับเต้ได้(เพราะผมก็ซื้อที่นี่) เพราะจากราคาตารางเมตรละ 1.7 – 1.8 แสนบาท ตอนนี้ขายแค่ตารางเมตรละ1.4-1.5 แสนบาท ก็เข้าใจนะว่า LTVจะเริ่มใช้แล้ว แต่ก็สงสารคนซื้อก่อนนิดนึงเนอะ55 Anyway ในภาพรวมของ Location ไม่มีอะไรแย่เลยครับดีงามหมดเหมือนเดิม ถึง Super Tower จาม่ายมาแต่ Central Group มารับไม้ต่อ ผมเชื่อว่าบริเวณนี้ต้องมีอะไรดีๆ เกิดขึ้นแน่นอนกลับมาที่โครงการ…ทุกอย่างคือดีงาม…จำนวนยูนิตน้อย ส่วนกลางใหญ่ Spec ห้องเยี่ยม หันมาดูราคา เอาจริงๆ ถ้าจะอยู่ในย่านนี้ ไม่มีเหตุผลที่จะไม่ซื้อเลยครับ นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้ Central พระราม 9 ใกล้ฟอร์จูน แค่นี้จะเอาอะไรอีกครับ 55 Strongly Recommend มั๊กๆสำหรับตัวนี้ ถ้าชอบอยากอยู่ในเส้นพระราม9-รัชดา ตัวนี้ Spec ภายในห้องและส่วนกลางดีระดับต้นๆ ในย่านนี้cแล้วละครับ

Project highlights

  • ห่างจาก MRT พระราม 9 และเซ็นทรัลพระราม 9 เพียง 300 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
  • ส่วนกลางที่มีถึง 4 ชั้น โดย Highlightอยู่ที่สระว่ายน้ำที่ชั้น 24 ฟิตเนสที่ชั้น 25และสวนที่ชั้น 26 และที่เด่นสุดในย่านนี้ก็คือ Loungeที่ชั้น 38
  • Smart buildingโดย Highlightก็คือ Smart Guest Registrationระบบควบคุมการผ่านเข้า – ออกของบุคคลภายนอกโดยตรงจากลูกบ้านผ่านSmart phone และเทคโนโลยี QR code Featuring ด้วย Smart Delivery ที่ให้การรับส่งพัสดุ ง่าย ปลอดภัย และ รวดเร็ว ด้วยตู้ I-Box และ Box 24 และท้ายสุดHome Automation ภายในห้องก็มีมาให้นะครับ
  • Smart Move กับบริการให้เช่ารถยนต์ไฟฟ้าภายในโครงการ BMW i3s และ Hyundai IONIQ Electric
  • New CBDอย่างแท้จริงและเกิดขึ้นแล้วไม่ต้องรอโครงการที่ต้องพัฒนาในอนาคต ไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือลงทุนในอนาคตยังไงก็คุ้มค่า

ซื้อตอนนี้ลดพิเศษกับโปรหมดเปลือก ลดเน้นๆ สูงสุด 1 ล้านบาท* ในราคาเริ่มต้น 4.99 ล้าน* ฟรี!ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 1 ปี อีกด้วย

The Line Ratchathewi

เป็นโครงการที่ตั้งราคาขายไปถึง2 แสนปลาย – 3 แสนบาทแต่ในปัจจุบันกับราคาโปรหมดเปลือก ณ วันนี้ราคาจึงเหลือแค่แสนปลายๆ ถึง 2 แสนบาทShock!!!! ขอย้อนความนิดนึงนะครับ จริงอยู่โครงการภายใต้ Brand “The Line” ถึงจะมีมากมายหลาย Locationแต่โครงการที่ Location ดีที่สุด และ Specเลิศที่สุดก็คือ The Line ราชเทวีครับ เพราะ Specของโครงการนี้ไม่ต่างจากโครงการของ Super Luxury อื่นๆ ที่เปิดขายกันในช่วงเวลานี้ นอกจากนี้ยัง Featuring ด้วย Location ที่มีความเป็น Super Premium ที่สุดบริเวณหนึ่งในกรุงเทพ และในครั้งนี้ผมถือว่าเป็นครั้งสุดท้ายที่จะได้โครงการ Spec ขนาดนี้ ใน Location แบบนี้ จริงอยู่ในอนาคตบริเวณนี้จะมีโครงการมาอีกหลายโครงการ แต่ผมมั่นใจเลยครับว่าต่อให้ตารางเมตรละ 3 แสนของ The Address หรืออีกหลายๆ โครงการที่กำลังจะมา ยังไง Spec ในภาพรวมก็สู้ The Line ราชเทวีไม่ได้ ไม่ว่าจะเป็นพิกัดที่ตั้งหรืองาน Spec ในภาพรวมทั้งหมดครับ

Project highlight

  • 2 ห้องนอนราคา 99 ล้านบาท ถูกที่สุดเพราะตกตารางเมตรละ 1.8x แสนบาท ถูกที่สุดใน 3 โลก
  • ห่างจาก BTS ราชเทวีเพียง 220 เมตร และเพียง 1 สถานีถึงสยาม
  • Specห้องดีที่สุดภายใต้ Brand “ The Line” เช่น ห้องน้ำเป็นแกรนิตทั้งหมด หรือ Washlet ตัว Top ที่ใช้ภายในห้องน้ำ สำหรับพื้นห้องก็ใช้ Engineering Woodอีกด้วยครับ
  • Specส่วนกลางที่นำThe Finest material มาใช้ ไม่ว่าจะเป็นหินอ่อนที่มีความ Exotic หรือ งานเฟอร์นิเจอร์ที่นำมาใช้ในโครงการ ที่นอกจากจะหรูหราแล้วตัว Brand ยัง Well-knownอีกด้วยครับ

และท้ายสุด ราคาพิเศษและโปรโมชั่นที่เห็นนี้จะเกิดในวันที่ 8-10กุมพาพันธ์ ที่แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอนเท่านั้น หมดแล้ว หมดเลยครับ ผมก็จะไปที่งานถ้าว่างๆพบเจอกันที่งาน โปรหมดเปลือก ก็ทักทายได้นะค๊าบ

แสดงความคิดเห็น

Pages: 1