Pages: 1 2 3 4

ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 When the luxury comes with the  beauty of nature

วันที่โพสต์: 04/11/2019
  • ที่ตั้ง
  • รูปแบบอาคาร
  • ส่วนกลาง
  • ความคุ้มค่า
8/10

ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4

In the end

Final Chapter

และแล้วก็มาถึงบทสรุปของโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 กันแล้วนะครับ ในภาพรวมนั้นตัว Product มีการพัฒนาให้แตกต่างจากซีรี่ย์ก่อนๆ ค่อนข้างเด่นชัด ไม่ว่าจะเป็นชุดครัวที่มีลูกเล่นมากขึ้น ห้องน้ำที่มีการอัพเกรดให้ดียิ่งขึ้น โดยส่วนที่ดีก็ยังคงไว้  แต่ส่วนที่ดูโบราณ ราคาไม่แพงก็ได้รับการปรับเปลี่ยนใหม่แล้ว สำหรับงานส่วนกลางเป็นการผสมผสานกันระหว่างความ Luxury และ Natural คือไม่ใช่แนวต้นไม้จ๋าหรือดูเป็นป่าทั้งโครงการ และในเวลาเดียวกันก็ไม่ได้ Luxury สุดชีวิต เช่น งานส่วนกลางที่นำหินมาจากทั่วทุกมุมโลก แต่ถึงกระนั้นในภาพรวมของโครงการก็ยังถือว่าหรูที่สุดตั้งแต่มี Brand “Ideo” มา อ่านมาถึงตอนนี้ผมเชื่อว่าหลายๆ คนต้องนำโครงการนี้ไปเปรียบเทียบกับอีกโครงการใกล้ๆ กัน ซึ่งในบทความของโครงการนั้นเต้ก็ Mention ถึงโครงการนี้ ดังนั้น To be fair เต้เขียนโครงการนี้ก็ต้องเปรียบเทียบกลับไปที่โครงการนั้นเช่นกัน หนึ่งคำถามในใจหลายๆ คนก็คือ โครงการไหนดีกว่ากัน ถ้าเรื่องของความหรูหราหมาเห่าภายในห้องชุด และ Spec ห้อง ในภาพรวมโครงการนั้นชนะค่อนข้างขาดครับ อย่างไรก็ตามถ้าพิจารณาเรื่องของ Function การใช้งานความยิบย่อยของงานเฟอร์นิเจอร์ Detail ต่างๆ ภายในห้อง ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 ให้มากกว่า เพราะโครงการนี้เป็น Fully fitted ที่ให้พวก Built in มาด้วยและที่สำคัญ Built ชนฝ้าด้วยครับไม่ใช่มาแค่ตั้งๆ ไว้ในห้อง มาดูเรื่องที่ Layout ซึ่งผมจะขอยกตัวอย่างเฉพาะห้องเล็กในแต่ละโครงการนะครับ ถ้าเป็นห้องสตูดิโอของ ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 Layout สวยกว่า Function ดีกว่า อย่างไรก็ตามราคาก็สูงกว่า เนื่องจากพื้นที่ตารางเมตรภายในห้องจะใหญ่กว่าอีกโครงการ สำหรับงานส่วนกลางถ้าเรื่องความแพงของ Material โครงการเพื่อนบ้านน่าจะแพงกว่า เพราะยกหินมาจากทุกมุมโลก ไม่มีงานกระเบื้องเลย พูดง่ายๆ คือเน้นหรูสู้ตาย แต่สำหรับ ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 จะไม่หรูสุดโต่ง แต่จะนำความเป็นธรรมชาติมาสอดแทรกไว้ในงานส่วนกลาง ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดก็คือน้ำตกที่สูงเท่าตึก 5 ชั้น หรือสระว่ายน้ำที่นำต้นไม้มาลงอย่างกับป่าเบญจพรรณ และท้ายสุดระยะทางความใกล้รถไฟฟ้า ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 ชนะทุกโครงการในย่านนี้ ซึ่งรวมถึงโครงการที่มาแล้วและกำลังจะมาในย่านนี้เพราะ ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 ห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 350 เมตร เท่านั้น และท้ายสุด…นั่นคือราคา เค้าบอกว่าถูกกว่าโครงการคู่แข่งอยู่ประมาณตารางเมตรละ 10,000 บาท แต่ยังไม่ CF นะค๊าบ รอลุ้นและติดตามกันต่อไป สรุปแล้วโครงการไหนดีกว่ากันอ่าาาาา………ถามใจเธอดูซิว่าโครงการไหนหุๆ เพราะเค้าก็ตอบไม่ได้จริงๆๆนะตัวเอง…

Analyse investment potential

ซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น

โอ๊ย!!!ยากจังเลย ช่วงนี้ตลาดออกแนวอืดๆ ด้วย  เต้ขอไม่แนะนำให้ซื้อขายใบจองดีกว่า เน้นถือยาวๆ สำหรับโครงการนี้

ซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว

เต้ว่าน่าจะไปได้นะราคาเฉลี่ยประมาณ 14x,xxx แสน แต่ถ้าใจอยากจะซื้อเพื่อขายจริงๆ แล้วล่ะก็ขอราคาต่ำกว่าราคาเฉลี่ยก็จะดีมาก 

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

Life ของเอพี ที่ไกลกว่ายังเช่าได้ นับประสาอะไรกับโครงการนี้จะเช่าไม่ได้ ถ้าสู้เรื่องความหรู ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 ไม่แพ้ Life แน่ ถ้ามอง Spec ห้องก็ยังชนะเหมือนกัน ดังนั้นมั่นใจว่าเช่าได้ สำหรับ Rate ค่าเช่าเต้มองว่าน่าจะอยู่ที่ประมาณ 18,xxx บาท บวกลบนิดหน่อยครับสำหรับห้อง Studio โดยขออิงจากโครงการในระแวกนั้นครับ

ซื้อเพื่ออยู่เอง

ถ้าชอบก็จัดไปเลยครับ ทีมนี้น่ารักครับซื้อได้อย่างสบายใจ Spec ดี มาครบ ซื้อเตียง โซฟา ชั้นวาง ติดม่านก็เข้าอยู่ได้เลย ส่วนกลางใหญ่และค่อนข้างหรู และน่าจะหรูสุดในตระกูลไอดีโอแล้วครับ นอกจากนี้ยังห่างจากรถไฟฟ้าแค่ 350 เมตร เดินตัวปลิวๆ สบายๆ ครับ

แสดงความคิดเห็น

Pages: 1 2 3 4