Pages: 1 2 3 4 5

Savvi พหล 2 ความคุ้มค่าในย่านอารีย์ ที่ใครๆก็จับต้องได้

วันที่โพสต์: 17/11/2018

Final Chapter

Analyse investment potential

ซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น

เหตุผลยังคงเหมือน Savviอารีย์ 4 ไม่ใช่โครงการที่ผมแนะนำให้ซื้อเพื่อขายใบจองนะครับ เนื่องจากเป็นโครงการ Low rise ที่อยู่ภายในซอย คนที่ชอบน่าจะเป็นเฉพาะกลุ่ม การซื้อเพื่อรีเซลในระยะสั้นนั้นอาจจะไม่ง่ายเท่าไหร่นัก

ซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว

Spec ห้องที่ผมว่ามาดีที่สุด ของคอนโดย่านนี้แล้วครับ สูสีกับ Savi อารีย์ 4 จริงๆ เอาจริงๆแอบสูงกว่า Savvi อารีย์ 4 นิดนึงด้วย เพราะได้ความเป็น Fully Furnised พ่วงด้วยราคาขายที่ 1.4x- 1.5x แสนบาทต่อตารางเมตรทั้งโครงการ โดยณ ช่วงเวลาที่คอนโดในย่านนี้เปิดตัวไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 2 แสนบาท ผมว่าห้องเล็กๆ ก็น่าจะลุ้นนะครับ แต่ก็ไม่อยากให้เป็น Main factor ในการซื้อครับ

ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

ผมดู Rate อัตราค่าเช่าของ Prom ซึ่งเป็นคอนโดเก่าที่อยู่ฝั่งตรงข้ามแล้ว ผมว่าโครงการนี้อาจจะไม่เหมาะสมกับการปล่อยเช่ามากนัก เพราะ Rate ค่าเช่านั้นค่อนข้างต่ำ ดังนั้นถ้าใครคิดจะซื้อโครงการในย่านนี้เพื่อปล่อยเช่าโดยSpec ดี และราคาน่ารักแบบนี้ ผมแนะนำ Savvi อารีย์ 4 ครับ

ซื้อเพื่ออยู่เอง

เป็น Location ที่มีความเป็น Residential สูงมากครับ โดยบริเวณรอบๆ ค่อนข้างเงียบสงบ เพราะรายล้อมไปด้วยบ้านคน และจำนวนยูนิตของโครงการนี้มีไม่มาก ส่วนกลางดี Specห้องหรู เดินทางสะดวก และราคาน่ารัก ผมว่าจบแล้วครับ สำหรับใครที่ต้องการคอนโดในย่านนี้ครับแต่ราคาไม่แพง และที่สำคัญมีครบครับ 

In the end

ถ้าเป็น Developerที่ไม่ได้เป็นบริษัทมหาชนแล้ว Urban Property เป็น Developerที่ผมชอบมากที่สุดแล้วครับ บางคนสงสัยว่าทำไมผมถึงชอบ

  • Product ดี
  • ราคาไม่แพง
  • QC งานส่งมอบห้องชุดให้ลูกค้าโหดมาก ผมเคยไปดูมาแล้ว เข้มเหมือน Sc Asset เลยครับ
  • Attitude ของ owner ดี

แค่ 4 ดี นี้ก็มากพอที่จะให้ผมชอบได้แล้วครับ บางคนสงสัยว่าเล่นชมกันขนาดนี้ มีนอกมีในหรือเปล่าหุๆ อู๊ย!!!บาง Developerพาผมไปเที่ยวต่างประเทศเป็นอาทิตย์ๆ ออก Productห่วยๆ มาผมยังสับซะไม่เหลือ…เต้ซื้อด้วยเงินม่ายได้นะค๊าบหุๆ(ถ้าไม่มากพอ…ล้อเล่นครับ) เอาเป็นว่า Part นี้สรุปง่ายๆ ว่าทุกอย่างดีหมดครับ แต่โครงการนี้อาจจะเหมาะกับคนที่ต้องการซื้ออยู่เองเป็นหลัก ถึงจะเป็น Developerรายใหม่ แต่ก็เป็น Developer เต้ค่อนข้างมั่นใจว่าซื้อไปแล้วไม่น่าจะผิดหวังครับ ไม่ว่าจะมองในแง่ของความคุ้มค่าของโครงการ และคุณภาพการส่งมอบงานครับ

สิ่งที่ประทับใจ

  • ก็ทุกอย่างครับ ไม่รู้จะติอะไรก็โครงการราคาแค่นี้ แต่ Spec มาขนาดนี้

สิ่งที่ไม่ประทับใจ

  • ม่ายมีครับ เพราะที่ไม่ชอบ ผมให้โครงการเปลี่ยนหมดแล้วครับ 55

 

แสดงความคิดเห็น

Pages: 1 2 3 4 5